房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

郑州市不动产登记中心联动推出“还清房贷‘一件事’”服务

1.简化公积金贷款结清流程。据了解，以往群众办理结清房贷业务时，需经过银行结清贷款、公积金中心领取资料、不动产中心办理抵押权注销等环节，过程复杂且耗时。2.实施“还清房贷‘一件事’”业务后，群众无需多次往返各部门或机构，只需要注册登录“郑好办”APP，系统便会显示贷款状态，无需任何办理材料，后台部门联动...

房子断供后怎么处理,断供保房具体操作步骤

在抵押贷款发生逾期的前1至2个月内,银行将首先通过电话联系贷款人,告知其逾期情况以及可能产生的罚息或违约金,并提醒其尽快还款。银行会将逾期记录如实反馈至中国人民银行征信系统,该记录将在征信系统中保留五年。2、法律程序与合同解除。若贷款人持续违约或累计违约达到6个月以上,银行有权向贷款人发送律师函,正式...

房贷断供,银行终于软了!

一个月工资3600元,还完房贷2100元,还能余下1500块钱好好活着。看着这些消息,心中真的满是惊讶。真想不到,昔日晴天送伞,上屋撤梯,习惯高高在上的银行,也有害怕低头的一天啊。顺道在这里也给大家分享一点知识吧:2006年的美国的次贷危机是怎么爆发的。先说一下为什么叫“次贷”。简单说,“次”就是形容...

国家终于出手了!央行降低存量房贷利率,普通人又该如何应对?

首先，房子转贷是需要先还清贷款，解除银行抵押以后，才能够进行二次商贷。那么在这种情况下，我们能不能够成功转贷也要打个问号。那是因为银行对于更低利率的贷款也有着明确的要求，有些银行就会规定是不可以以贷还贷！退一步来讲，即使房子再过户贷款，我们也会多出几万元的契税，这样到底划不划算呢？其次，房子...

未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?

首先,银行或金融机构会对房产进行评估,以确定其当前的市场价值(www.e993.com)2024年11月1日。这一步骤是为了确保房产价值足以覆盖未偿还的房贷余额以及新的抵押贷款金额。2.提供必要文件业主需要准备一系列文件,包括但不限于身份证、房产证、原贷款合同、还款记录等。这些文件用于证明房产所有权及贷款偿还情况。

战争中,房子被炸毁了,房贷还要还吗?结果让很多人很意外!

所以实际上,在履行贷款义务的时候,房子被抵押给了银行,银行就享受了一定的权利。当贷款人还清了贷款之后,银行就把房产证还给贷款人。这样一来,购房者完全拥有房屋的所有权,合同也履行完成,银行跟贷款人之间的关系也就结束了。房屋贷款本身就是这么个事,其实本身并不复杂,未来即便房子出现了问题,这事也不复杂,...

房贷怎么贷?在中国建设办理房贷的流程和条件是什么?如何选择合适...

6.放款:合同签订并办理完抵押登记后,银行将按照合同约定放款。二、房贷申请条件1.年龄要求:申请人需年满18周岁,且贷款到期时不超过65周岁。2.信用记录:申请人需有良好的信用记录,无不良贷款记录。3.收入证明:申请人需提供稳定的收入证明,确保有能力偿还贷款。

一个普通银行贷款经理,和我倾诉了他当下最大的焦虑……

这其中有相当部分的贷款经理负责的就是我们的房贷这两年的成交量摆在这最近成交量上来之后银行的贷款单子确实上来了,而且额度都还比较大但利润因为贷款利率走低而不断摊薄从LPR到加权点数、再到最新首套利率,每家银行得拿出惊人的算力才能保证自己最后那一点点利润...

存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...

央广网北京11月7日消息(总台中国之声记者常亚飞谭朕)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,人民银行日前表示,22万亿元存量首套房贷利率调整工作基本完成,为5000万户家庭每年共节省利息1600亿元—1700亿元,户均每年减少3200元。存量首套住房贷款利率调整事关千家万户群众的切身利益,是实实在在减轻人民群众负担的...