房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...
郑州市不动产登记中心联动推出“还清房贷‘一件事’”服务
使用纯公积金贷款购房的缴存群众只需要通过“郑好办”APP进入“一件事专区”,点击“公积金”“提前结清贷款(抵押注销)”端口提交贷款结清申请,不动产登记中心联合住房公积金管理部门启动内部联动办理,无需群众参与,即可完成此项业务。群众可以通过哪些方式获知办结结果?1.抵押登记注销业务完成后,不动产登记中心将以短信...
不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!
然后,B得掏首付款放到监管账户里,再向银行申请房贷。等B的房贷批下来了,A就再还掉经营贷,解除房子抵押状态。接着,房子交税完再抵押给银行,房贷的钱就直接打到A账上,A再拿去还之前借来还经营贷的钱。流程虽然不难,但买家B却是个风险点,必须是个靠谱的人。所以,有些贷款中介就给出损招了,让两口子离...
【创建枫桥式人民法庭】房贷“断供”被起诉 暖心调解破困局
收回后剩余房款280736元由房地产公司向甘肃银行股份有限公司景泰县支行偿还;房屋收回后,房地产公司向常某返还首付款及已支付房款(扣除代偿款和违约金),并由被告常某积极配合该房地产公司于2024年9月20日之前完成办理过户、解除抵押登记等手续。
网友诉求:河北沧州市还清房贷后解除抵押需要哪些文件
银行在受理之后,按程序退还房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书等。之后贷款人就可以持个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等,以及从银行拿回的其它资料,到之前办理抵押登记的地方进行解押,抵押窗口,将所有的材料交上,按程序...
买房贷款陷阱揭秘,小心不要掉进坑里
三、还清房贷就完事在贷款买房后,解除房屋抵押是非常重要的(www.e993.com)2024年10月17日。如果你还清了房贷,但没有解除抵押,日后想要交易时会遇到麻烦。四、房贷年限越短越好房贷年限越短,每月月供越多,如果还贷能力较弱,面对高额月供会很困难。长期不还房贷,银行可能会拍卖你的房子,钱房两失。
房贷逾期银行起诉,要求解除贷款合同立即偿还贷款怎么办?
建议到银行办理结清手续,要求银行出具贷款结清证明。及时足额还款,不仅是债务人应尽的义务,更对自己的征信评估有着重要作用。如后续发生了符合贷款合同约定的解除条件的情形,银行仍可以主张解除合同等相关权利。(大众日报·大众新闻客户端记者薄克国通讯员张少艾报道)上观号作者:大众日报...
房贷未还清怎么卖房子?操作流程是怎样的?
首先,您需要与您的贷款银行进行沟通,了解是否允许在贷款未还清的情况下出售房产。银行通常会要求您提供出售计划和买家的贷款预批准信。银行会根据这些信息评估是否同意提前解除抵押。2.确定房产价值在得到银行的初步同意后,您需要确定房产的市场价值。这可以通过聘请专业的房地产评估师来完成。评估结果将帮助您设定合...
期房烂尾,房贷由开发商承担,购房者无需偿还,可以诉讼实现吗?
“本案中,因越州公司未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定,应由出卖人越州公司将收取的购房贷款本金及利息返还建行青海分行,王某某等三人不负有返还义务。”,“建行青海分行请求王某某等三人归还剩余贷款并支付利息的请求不能...
房贷怎么还更划算,提前还贷需要哪些手续?
提前还贷可能需要缴纳一定的手续费或违约金,具体金额和比例需咨询贷款银行。4.退保和解除抵押:提前还贷后,借款人需办理退保手续,并携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押手续。总之,提前还贷时,借款人应仔细阅读贷款合同、咨询银行相关政策并准备好所需资料,并及时办理退保和解除抵押手续。