二手房贷款未还清时可以进行买卖吗?
1.协商交易细节:买卖双方首先需要就房产的价格、交易时间、贷款处理方式等细节进行协商。2.贷款转移:如果买方同意承担剩余贷款,双方需要与银行协商,办理贷款转移手续。3.解除抵押:如果卖方选择提前还款,需要在交易前向银行申请提前还款,并办理抵押解除手续。4.房产过户:在贷款问题解决后,买卖双方可以进行房产过户手续...
这些二手房没有入场券!南京以旧换新,十大热点问答来了
问题6:二手房有按揭贷款没还完,可以参加以旧换新吗?解答:二手房存在按揭贷款可以登记报名和意向认购,但换购人应承诺在正式签订《存量房买卖合同》及《商品房买卖合同》前,结清按揭贷款、解除抵押。问题7:置换新房,首付比例是多少?解答:在二手房置换总价不高于所购新房总价80%的前提下,新房最低首付比例以银行...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时,应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。若相关部门需电话核实证明信息,则可拨打010-12329进行核实。6.有一套住房,想再买一套,是否可以办理住房公积金个人住房贷款?如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房,在办...
解除限购限售、认房不认贷 大连发布房地产市场新政
《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(大政办发﹝2018﹞31号)、《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》(大政办发﹝2021﹞31号)中关于住房上市交易的限制解除,个人在我市购买的房屋不再受上市交易年限影响,满足购房者“以旧换新”、“以小换大”...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
在获得上述证明后,您需要携带这些文件以及您的身份证明和房产证,前往不动产管理中心办理解除抵押手续。完成这一步骤后,房产才真正成为您的个人财产。总之,完成这些步骤对于确保房产完全转移到您的名下是必要的。在这个过程中,注意细节和官方程序的遵守是非常重要的。还完房贷的注意事项:在处理房产交易时,尤其是在...
大连:解除限购政策 放开限售政策
2023年3月15日我市正式实行二手房“带抵押过户”,在我省首创线上“双预审”、线下“只跑一次”登记机构即可取得不动产权证书和登记证明的业务模式,实现跨行间、组合贷款形式都可以办理“带抵押过户”(www.e993.com)2024年7月25日。在卖方未结清贷款的情况下,推行“带抵押过户”模式办理不动产转移登记,通过技术升级网上预审,打破以往需要买卖双方...
《实施细则》发布!事关曲靖住房公积金
3.贷款到期未按合同约定还清借款的;4.有担保类贷款显示呆账、可疑的;5.信用不良被法院列为失信执行人名单或被纳入曲靖市住房公积金失信黑名单管理的。(五)借款申请人或配偶应为购买、建造、翻建、大修房屋的房屋所有权人之一。(六)提供曲靖市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)认可的担保。
“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”
区住建委市场科:附件里面的这个约定也是有效的,所以一般开发企业也是认定由第三方或开发企业来做代办,基本上如果是按揭的话,就是由第三方来帮您办理房产证。这是市场行情,应该也有约定的相关金额。律师:有权解除委托合同对此,北京市东卫律师事务所龙圣强律师认为,目前情况下,即使已经签订过补充协议,业主如有异议,...
企业向银行抵押贷款的房产可以先部分还款部分解除吗?
但如果你的企业是房地产企业,你的抵押住房是在销售中的住房,那么,你可以与银行协商销售一套、还一套住房对应的银行贷款,然后解除一套住房,直到住房销售完、贷款还完、房产解除抵押完。(麒鉴)
事关公积金贷款、提取,政策解读来了!
一种是先还后贷方式,这也是目前全国范围内商转公贷款业务通用的方式。即在住房公积金管理中心申请商转公贷款业务预审通过后,自筹资金结清原商业银行住房贷款、解除抵押登记再申请公积金贷款,待住房公积金个人贷款审批通过,办理抵押登记后中心发放贷款,商业住房贷款转换为住房公积金贷款。