如何进行房产证抵押贷款?这种贷款方式有哪些风险和优势?
1.房产评估:银行或金融机构会委托专业的评估机构对房产进行市场价值评估,以确定可以提供的贷款额度。2.法律审查:确保房产证的合法性和完整性,避免因产权问题导致的贷款风险。3.贷款申请:提交个人或企业的财务状况、信用记录等相关材料,银行会根据这些信息决定是否批准贷款。4.签订合同:贷款批准后,双方签订抵押贷款...
用捡来的房产证四处抵押借款
安庆市民汪先生的房产证不慎遗失,并在报纸上刊登了作废声明,哪曾想作废的房产证被郑某拾得,郑某以此“抵押”借款购车,随后“人间蒸发”七年之久。昨日,安庆市迎江区法院一审判决郑某犯诈骗罪,判处有期徒刑十二年七个月,并处罚金20万元;对赃款62.9万元予以追缴,返还被害人。2000年左右,汪某不慎丢失房产证。2002...
假房产证办抵押借钱 房管局应该担责任吗
法律帮办:房管局作为负责办理房产抵押登记的房产抵押登记行政主管部门,在办理房产抵押登记过程中,对当事人的申请应以高度负责的态度认真履行必要的注意义务,对于抵押房产及其权属证书真伪有条件加以核对和识别。本案中,当地房管局工作人员违反职业规范,未尽到必要的注意义务,为持有假房产证的周某办理了抵押登记手续,而朱...
笑死,借钱的人这么豪横吗?就服那个敢拿亲戚房产证抵押给银行的
5000块钱认清一个人也值了,就当是给人生交学费了。真有这么大胆的人,敢把别人家的房产证作抵押?对别人不要太好,只要问心无愧就行,真正需要帮助的人才去帮一下,也不会永远帮下去,这是我二十多年的人生哲理。这种把戏我看得多了,又没什么好处,可别上当了!好好想想,是不是得罪前女友了。其实,有...
二手房转移+抵押合并业务不动产证(房产证、土地证)作废表
序号原不动产权证书号权利人不动产坐落备注1苏(2023)灌云县不动产权第0004421号史洪岭,李玲灌云县云山北路1号御景庄园2幢106室2024-4-152苏(2022)灌云县不动产权第2317959号马境灌云经济开发区幸福大道391号伊和苑25幢1916室2024-4-153苏(2016)灌云县不动产权第...
“黄昏恋”的幌子:用假房产证抵押累积借款184万元,涉嫌诈骗罪!
拿出两本房产证向女友借钱还款的事却一拖再拖这是为什么呢?近日上海市公安局金山分局象州路派出所接群众报警称自己被骗了100多万经了解市民邵女士在网上结识了男子华某两人还谈起了“黄昏恋”恋爱期间华某以资金周转困难为由向邵女士借钱还拿出两本房产证交给了邵女士用来当作借款抵押由于爱情...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
今年6月开发商通知办理房产证,全款购房业主才得知房屋被抵押,解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称,等新盘开卖后就有资金解押,再办理房产证。2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证李女士是外地人,孩子在陕西工作,多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全...
如何处理二手房交易中卖家的房产证抵押问题?
首先,卖家需要明确自己的房产是否存在抵押。这可以通过查询不动产登记信息来确认。如果房产确实存在抵押,卖家应提供抵押合同、抵押权人的信息以及抵押金额等详细资料。这些信息对于买家评估房产的风险至关重要。协商解押方案一旦确认房产存在抵押,卖家和买家需要共同协商解押方案。通常情况下,解押可以通过以下几种方式进行:...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。房屋抵押解除手续的办理流程一般是这样的:首先,你需要到你的贷款银行或者其他金融机构,申请提前还款,并支付相应的手续费和利息;...
鹿城区发布2024年秋季幼儿园招生公告!报名时间为…
答:房产证因银行抵押或者遗失的,可持身份证到房管部门查询房产情况,持其开具的《房屋权属登记信息查询证明》及抵押贷款合同作为产权依据。为防止证明出具后在报名时房屋权属已发生变更的情况出现,要求提供的《房屋权属登记信息查询证明》的出具时间不早于报名时间一周。