存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押...
已有房贷的房屋能否进行二次抵押?
首先,进行二次抵押的前提条件是房产必须具有足够的剩余价值。这意味着房产的市场价值在扣除尚未偿还的首次抵押贷款余额后,还有足够的价值来支持二次抵押贷款。通常,银行或金融机构会要求进行房产评估,以确保房产价值能够覆盖新增的贷款额度。其次,二次抵押的利率通常会高于首次抵押贷款。这是因为二次抵押的风险相对较高...
房贷没还完可以二次抵押贷款吗
在我国,房贷未还清的房产是否可以进行二次抵押贷款取决于具体的银行政策和相关法律法规。以下是一些需要考虑的因素和一般步骤:一、二次抵押贷款的基本条件1、房产价值评估:房产需要进行专业评估,确定其当前市场价值。银行会根据评估价值和剩余贷款金额来确定可贷款额度。请点击输入图片描述(最多18字)2、贷款还款...
银行个人经营贷规模,四年翻倍|贷款|农商行|抵押率|抵押物|新型...
3、换贷者向中介申请过桥资金结清原房贷,然后以结清房贷的房产为抵押物向银行申请经营贷。4、经营贷放款后(放款周期较短),换贷者用来归还过桥资金和过桥利息(作为短期资金利息一般较高)。5、若银行经营贷为三年还本(或每年还本),换贷者继续借过桥资金来归还银行经营贷,还本后需再次向银行申请续贷(用来归还过...
有房贷的房子能否进行抵押贷款?
答案是肯定的,但这一过程涉及多个步骤和条件。首先,需要明确的是,已经存在房贷的房产仍然可以作为抵押物进行二次贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再抵押贷款”。进行二次抵押贷款时,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,并考虑已有的贷款余额。如果房产的剩余价值足以覆盖新的贷款需求,那么房主就有...
经导调查丨房贷利率进入“3时代” 提前还贷再升温
中介公司先是引导客户借“过桥资金”结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出“经营贷”(www.e993.com)2024年10月29日。中介公司还会帮助客户办理公司营业执照,并协助客户利用营业执照和房产证明向银行申请经营贷款。在此过程中,他们将收取一定的手续费,再叠加“过桥资金”的使用成本,全套下来,大概需要2万元到3万元不...
抵押贷款断供,房贷逾期未还:探讨抵押贷款断供的影响与应对策略
1.信用记录受损:信用卡断供会导致持卡人的信用记录受到损害。由于信用卡是很多人用来建立和维护良好信用记录的工具之一,断供会导致持卡人的信用分数下降。这可能对持卡人未来申请贷款、房屋抵押贷款、租房以及签约某些服务等造成困难。2.拖欠债务:信用卡断供可能导致持卡人无法按时偿还信用卡欠款。如果持卡人拖欠...
提前还房贷要等两三个月!这项灰色生意死灰复燃
中介公司先是引导客户借“过桥资金”结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出“经营贷”。中介公司还会帮助客户办理公司营业执照,并协助客户利用营业执照和房产证明向银行申请经营贷款。在此过程中,他们将收取一定的手续费,再叠加“过桥资金”的使用成本,全套下来,大概需要2万元到3万元不...
事关房贷!你关心的热点都在这→
“以贷还贷”办理方式,是指转贷人向公积金中心提交“商转公”申请,在公积金中心进行贷前预审通过后,办理顺位抵押登记手续;公积金中心收到第二顺位抵押权登记证明后,在商贷约定结清日,转贷人自筹资金将差额部分结清,中心将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户,当日结清原商贷,然后注销原商贷抵押登记。“以贷还贷...
二套房抵押贷款
那么,房贷一次抵押和二次抵押,区别在哪呢?让小金一一道来:一次抵押即首次抵押,二次抵押即第二次抵押贷款。两者区别主要体现在贷款要求和贷款额度方面。首先,贷款要求方面,一次抵押贷款的要求相比于二次抵押贷款来说较为简单,借款人需满足的条件有:1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源和...