上海二套房这样调整!刚刚,多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整
《问答》提及,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。如果贷款在上海,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江...
温州商转公贷款实施细则来了!热点解答→
根据我市公积金贷款政策规定,职工家庭已使用公积金贷款(含公转商贴息贷款、异地公积金贷款)2次的(2018年6月之前贷款的,统一计算为1次),暂停其第3次公积金贷款申请。如果首次申请的公积金贷款已结清,再次购房办理了商业贷款,可以申请“商转公”贷款。09目前没有缴存公积金,现在开始缴存公积金,缴存满6个月后是否可以...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押物进...
房贷没还完可以二次抵押贷款吗
在我国,房贷未还清的房产是否可以进行二次抵押贷款取决于具体的银行政策和相关法律法规。以下是一些需要考虑的因素和一般步骤:一、二次抵押贷款的基本条件1、房产价值评估:房产需要进行专业评估,确定其当前市场价值。银行会根据评估价值和剩余贷款金额来确定可贷款额度。
已有房贷的房屋能否进行二次抵押?
在房产领域,许多业主可能会面临资金周转的需求,而考虑将已有的房贷房屋进行二次抵押(www.e993.com)2024年10月28日。二次抵押,简而言之,是指在原有抵押贷款的基础上,再次以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这一做法在一定程度上可以为业主提供额外的资金来源,但同时也伴随着一定的风险和条件限制。
有房贷的房子能否进行抵押贷款?
答案是肯定的,但这一过程涉及多个步骤和条件。首先,需要明确的是,已经存在房贷的房产仍然可以作为抵押物进行二次贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再抵押贷款”。进行二次抵押贷款时,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,并考虑已有的贷款余额。如果房产的剩余价值足以覆盖新的贷款需求,那么房主就有...
经导调查丨房贷利率进入“3时代” 提前还贷再升温
中介公司先是引导客户借“过桥资金”结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出“经营贷”。中介公司还会帮助客户办理公司营业执照,并协助客户利用营业执照和房产证明向银行申请经营贷款。在此过程中,他们将收取一定的手续费,再叠加“过桥资金”的使用成本,全套下来,大概需要2万元到3万元不...
提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”
甚至近几年公积金贷款利率已经下降了好几次,说不准就会有再度下降的时候。如果现在就把公积金贷款还清,没准损失的会更多。再就是比较违约金。其实不管是房贷还是车贷,甚至是一些网贷,都会有一些提前还贷的限制,其中最大的限制就是需要支付一定费用的违约金。
提振信心、释放利好,多项重磅政策影响你我“钱袋子”
中国人民银行行长潘功胜介绍,引导商业银行将存量房贷利率,降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。什么是存量房贷?所谓存量房贷,指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如,2024年5月17日,全国房...