沈阳市房产局最新发布!事关购房!
已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即“一手现房”),在办理房屋带押销售等事项时,开发企业、购房业主和相关金融机构可向房产交易管理机构、不动产登记机构申请办理一手现房“带押过户”相关商品房买卖合同网签备案、预购商品房抵押权预告登记、商品房转移登记等登记业务。注:各项政策最终以政府各...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍...
安徽天长房产局被指办出“一房两卖”手续
以每平方米单价6900元将涉案4号营业房出售给黄某某……2006年11月9日,天缘房产公司以工程款抵房款方式将18、19号营业房出售给案外人陈某……2007年4月17日,天缘房产公司与案外人张某签订一份商品房买卖合同,以每平方米单价1473元将涉案201室住宅房出售给张某。”...
一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
法院审理认为,虽然王某与某房产开发公司签订了《商品房买卖合同》,但从合同约定内容以及履行情况来看:第一,双方合同约定的交房时间早于合同签订时间;第二,双方在同一商品房合同约定出卖4个不同房号的商品房,不同于一般情形下商品房买卖合同采取一房一合同的交易习惯;第三,在无重大市场风险变化的情形下,双方在同一天...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。
进行房产二次抵押贷款时需要注意哪些事项?
在进行房产二次抵押贷款时,借款人需要对一系列关键事项保持高度警觉,以确保整个过程顺利且符合自身利益(www.e993.com)2024年10月17日。以下是一些重要的注意事项,帮助您在二次抵押贷款过程中做出明智的决策。1.了解贷款条件和利率首先,详细了解二次抵押贷款的条款和条件,包括利率、还款期限和可能的额外费用。与首次抵押贷款相比,二次抵押贷款通常...
如何预防法拍房出现二次抵押的情况?
产权调查是预防二次抵押的关键步骤。投资者应委托专业的房产律师或调查机构,对目标房产进行全面的产权调查。这包括查询房产的登记信息、抵押记录、以及是否有未清偿的债务等。通过这些调查,可以有效识别房产是否存在未公开的抵押或其他法律问题。三、参与竞拍前的尽职调查...
惊!购买房屋抵押到期,抵押人不积极解除的麻烦事
-张华曾于2021年6月以与本案相同的诉讼请求、事实理由将李勇及第三人诉至本院,张华在第二次庭审中经本院传唤无正当理由未到庭,该案已由本院裁定按张华撤诉处理。3.抵押相关证据情况-庭审中,张华提交李勇与第三人签订的《借款合同》《抵押合同》及其在2000年委托律师向北京市国土资源管理局调取到的涉案房...
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般
一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额本息贷款;...
《上财宏观报告》:建议放松二次抵押限制 激发购房需求
《上财宏观报告》:建议放松二次抵押限制激发购房需求转自:中国经营网本报记者郝亚娟、张荣旺上海、北京报道国家统计局发布的最新数据显示,今年1—10月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%(按可比口径计算);其中,住宅投资72799亿元,下降8.8%。