网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍...
一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
双方合同约定的交房时间早于合同签订时间;第二,双方在同一商品房合同约定出卖4个不同房号的商品房,不同于一般情形下商品房买卖合同采取一房一合同的交易习惯;第三,在无重大市场风险变化的情形下,双方在同一天约定的单价、总价与最终成交价格先后差距巨大,明显不符合商业逻辑;第四,现无证据证明某房产...
荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被冻结...
1、保证担保协议方:公司与信达河北;抵押担保协议方:湛江荣发、洸远金属与信达河北;质押担保协议方:荣图盛展与信达河北。2、担保主要内容:公司为荣图盛展融资继续提供连带责任保证担保,荣图盛展、洸远金属、圣驰金属、湛江荣发与信达河北签署合作协议,洸远金属和湛江荣发提供资产抵押担保,荣图盛展提供股权质押担保。
进行房产二次抵押贷款时需要注意哪些事项?
与首次抵押贷款相比,二次抵押贷款通常具有更高的利率,因此,比较不同金融机构的报价至关重要。2.评估房产价值在申请二次抵押贷款之前,进行房产价值评估是必要的。这将帮助您和贷款机构确定房产的当前市场价值,以及可用于抵押的额度。确保评估是由专业且信誉良好的评估师进行。3.检查信用记录良好的信用记录对于...
按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
办理抵押登记:在房产交易中心办理抵押登记手续,将二次抵押信息登记在房产证上。过户手续:完成抵押登记后,房主需将房产过户至贷款机构名下,作为贷款的抵押物。放款:过户手续完成后,贷款机构将按照合同约定放款至房主指定账户。四、注意事项在进行二次抵押贷款过户时,房主应注意以下几点:...
浅隐林泉(2024年官方网站)浅隐林泉楼盘详情-户型配套-最新房价
待售房屋面积:88㎡98㎡118㎡102㎡112㎡137㎡交付标准:毛坯总规划户数:1952户机动车位:2401个交房时间:预计2023年年底容积率:2.499得房率:以产权报告为准物业公司:招商物业物业费:2.33元/平/月绿化率:37%多维交通畅达1)临近地铁4号线孙武纪念馆站;地铁8号线(在建)虎丘湿地公园站...
中铁建熙语-官方网站_百度百科-上海奉贤-中铁建熙语-最新房价
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5.土地类型土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。6.三通一平是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗
二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的。当然,二抵也不是所有房产都可以的,房产的价值是决定二抵成功与否的关键因素,只有当房产价值足够高时,才...
当下投资房企破产重整的五大风险及应对
若不能实质性执行重整计划,管理人则根据重整投资人招募要求,对重整投资人缴纳的履约保证金或保函进行追偿,追偿额度不够的,宣布二次破产进入清算程序。由此可能导致重整投资人前期投入无法收回。3.抵押债权人拒绝对外抵押融资的风险利用杠杆对外融资,降低自有资金比例,提高股东层面内部收益率,是房地产开发商普遍采取的...
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般
一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额本息贷款;...