最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定

一是设立最高额抵押权的目的主要是为了对连续性的交易提供担保,连续性交易一般会持续一段时间,如果允许当事人随时要求确定最高额抵押权所担保的债权额,就意味着一方当事人特别是抵押人有可能在很短时间内就要求确定债权额,这无疑与设立最高额抵押权的目的不相符合;二是在当事人对确定债权额的期间没有约定或者约...

...推荐丨银行抵债资产疑难问题及案例解析|债权|动产|地役权|抵押...

目前,最有效的方法就是收取客户的资产来抵偿债务,即:以物抵债。抵债资产的收取、保管、处置涉及方方面面,既有监管法律法规制约,又有银行管理操作规定,还涉及各类资产的特征、保管知识、处置方式,甚至还包括税收、出租、海关、船舶扣押等银行主营业务以外的相关知识,因此,在实际工作中会面临许多难点问题。同时,在以物...

做强做大小额农贷

积极探索动产抵押、仓单质押、权益质押、最高额抵押等担保形式,为农户提供金融套餐服务,解决农村经营业主大额贷款难的问题。优化资源配备。人是生产力发展的最为活跃因素,人才是事业成败的关键。因长期以来比较注重工作和经济目标的实现与考核,人性化管理还存在一定的差异。为此,农商银行应充分发挥人力资源,注重人本管理,...

最高债权限额与抵押担保范围的区分

最高额抵押是限额抵押,实际发生的债权超过最高限额的,抵押权人以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿。抵押担保的范围当事人可以约定,但抵押权人实现最高额抵押权时,抵押担保范围内的债权余额高于最高限额的,抵押权人仍仅能在最高限额内优先受偿。案号一审:(2019)粤0304民初17016号二审:(2020)粤03...

以案说典条文+案例+解读:“抵房”“押车”有何不同?如何让债权...

所有权是效力最高的物权种类,所有权尚且不能对抗成立在先的租赁权,抵押权更不能对抗在先的租赁权。因此,如果抵押人先把自有的房屋出租给承租人居住使用,再把已经租赁的房屋对外抵押,不影响承租人对于房屋的使用,承租人可以继续在房屋中居住。2我国现存的两种抵押方式—动产抵押权和不动产抵押权,两者还是存在区别...

关于借旧换新情况下如何承担物的担保责任

同日,原告与被告长治市***房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》,约定其为以上借款提供担保,担保金额为530万元,担保方式为连带责任保证方式,担保期间为主合同项下最后一笔未清偿债务的侵权诉讼时效届满之日止(www.e993.com)2024年11月20日。该被告还出具了《抵押承诺书》一份,承诺将位于长治市城**路**房产抵押给原告,并办理了抵押登记。

如何理解最高额担保中的最高债权额?

最高额担保是金融机构提供综合授信时常用的担保方式之一,根据民法典第420条第一款和690条第一款,最高额担保分为最高额抵押和最高额保证,债权人在约定的最高债权额限度内对担保财产优先受偿或享有保证债权。实践中,关于最高债权额的理解并不一致,一种观点认为,最高债权额是指本金最高额,只要本金债权余额在约定...

17个合同类指导性案例梳理汇总、延伸实务问答与适用实例

(1)最高额保证的特点及决算期《民法典》第690条规定,保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同,约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外,参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。最高额保证合同不同于普通保证合同。普通保证合同是指保证人与债权人约定...

珠海润都制药股份有限公司

(一)《中国银行业协会银团贷款合同》及《最高额抵押合同》主要内容1、借款人、抵押人:润都制药(荆门)有限公司贷款人:中国农业银行股份有限公司荆门分行中国建设银行股份有限公司荆门分行抵押权人:中国农业银行股份有限公司荆门分行2、借款金额:41,600万元...

林权类不动产登记办理问答(一)|承包地|林权证|林木_网易订阅

(4)林权转移、抵押、流转等涉及已登记的林权界址发生变化的,由当事人自行提供地籍调查成果。18林地经营权的不动产单元代码如何编制?为了保持不动产单元代码的唯一性和稳定性,便于土地承包经营权和土地经营权的衔接管理,林地经营权直接采用相应的土地承包经营权(林地)的不动产单元代码。涉及土地承包经营权(...