国有土地证能过户吗?

1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。具体分析如下:根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商业用途不会采取划拨...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

2、下列情形还应当提交以下材料:同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证;法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。国有建设用地使用权首次...

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

兴业银行佛山分行制作的涉案最高额抵押合同文本样式等多处存疑,最高额抵押合同上是在第二条第二自然段后黏贴了一张兴业银行信用证开证合同的单页,姚某文是在两张纸的叠合处签字的,叠合处有公章骑缝,该合同文本的制作样式显然不同于其他的银行合同文本。对于总借款标的为十几亿元而担保金额为数千万元的重大合同,银...

证券代码:600133 证券简称:东湖高新 公告编号:临2024-011

截至目前,项目已取得土地证,证号为渝(2024)两江新区不动产权第000098290号,投资项目备案证,项目代码为2308-500112-04-05-479452,建设用地规划许可证,证号为地字第500141202400006号;建设工程规划许可证,证号为建字第500141202400010号;建筑工程施工许可证,证号为编号500123202401310120;2023年8月11日取得项目投资备案证,...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

招商政策或出让合同约定中允许按功能用途办理若干不动产权证的,土地使用权不独立分割设立,并在不动产权证书附记栏中标注整体持有要求。土地出让合同未明确的或约定不可分割登记、分割转让的(原项目已办理预售许可且竣工验收时具备不动产登记单元条件的除外),视为整体持有,不得分割登记、分割转让。批发市场(农贸市场、...

土地证被开发商拿去抵押有房产证也无法过户

近日,家住南昌市老城区的李先生看中了位于红谷滩新区凤凰洲的九颂山河一套二手房,于是他去中介询问并要求看房,谁知中介告诉他,九颂山河的土地证被开发商拿去抵押了,目前无法办理过户(www.e993.com)2024年11月19日。中介:土地证抵押二手房无法过户5日,记者联系到了李先生所说的中介。中介告诉记者,现在要求房产证、土地证两证合一办理成不动产...

当心!你的土地证被开发商抵押了

2002年3月,王先生花60多万购买了成都市中心某楼盘住宅。当年年底,拿到了房产证。“两年多了,我们到现在都没有拿到土地证。”他和其他购房户多次找到开发商,每次都是被告知还要再等一段时间才能办理土地证。他到土地管理部门查询发现,楼盘的大土地证至今还被开发商抵押在建行。

不办土地证住房面临三大风险国土部门表示:及时办理土地分割登记对...

不办土地证住房面临三大风险国土部门表示:及时办理土地分割登记对开发商也有利本报海口8月18日讯(记者廖庆玉实习生庞淇月)“市民买房时一定要看清楚开发商是否有《房屋国有土地使用权分割转让证明书》,以便于购房者日后凭此证明和《房屋所有权证书》向国土部门申请办理《国有土地使用权证》。”海口市国土局地籍...

广东省化州市:“三旧”改造项目用地被分割成13块 停摆已十年

化州市粤昇房地产有限公司申请办理化国（2014）第000811号《国有土地使用证》，同年8月20日申请分割为十三块土地，并分别办理《国有土地使用证》登记，其中地块一、四、九、十三等四块土地于同年9月2日抵押给马小某，已根据法院协助执行通知书办理注销登记；另外九块地也在之后的四个月内分别抵押给了农村信用...

不动产登记被撤销,善意第三人的抵押权如何保护

二、灵宝市国土局在土地分割转让变更登记中依照《土地登记办法》第四十条办理登记且再审申请人也按该条款提交了相关材料,但在一、二审时为了回避房屋产权证虚假等问题却辩称是按《土地登记办法》第三十九条登记,同时错误地引用该条款来说明房屋产权证和规划设计条件书不是办理分割转让变更登记所必须的材料,违反了《城市...