牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

为认真贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)和《黑龙江省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(黑政办规〔2020〕12号)精神,进一步促进土地资源优化配置、土地要素流通和节约集约利用,建立城乡统一的建设用地二级市...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

建设用地使用权出租方面,明确以有偿方式取得的建设用地使用权租赁双方的权利和义务,进一步规范划拨建设用地使用权出租手续办理,强化划拨建设用地使用权出租土地收益的征缴管理,建立土地收益年度申报制度。建设用地使用权抵押方面,明确不同权能的建设用地使用权设定抵押权的条件,完善建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设...

全国法院:关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(二)

综上,来信所述情形下,案涉建筑物系所在宗地上唯一合法建筑,且该建筑物为抵押人单独所有,并无其他权利人与房屋所有权人共有该土地,该抵押权的效力理应及于整宗建设用地使用权,故对于抵押权人关于就拍卖该建设用地使用权的全部价款优先受偿的主张,应予支持。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

国有建设用地使用权首次登记,主要目的是确认土地的使用权,在首次登记完成后,可为土地权利人的权益提供坚实保障。办理材料:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、土地权属来源材料,包括:(1)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;(2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民...

...南充市自然资源和规划局探索工业用地分割登记,为企融资注入...

南充市自然资源和规划局探索对工业用地进行标准化、规范化、便利化分割,将已登记的国有建设用地使用权分割成两个或两个以上不动产单元,企业可以到多家金融机构进行融资,依法为工业企业增加融资抵押物,拓宽融资渠道,方便企业盘活资产,降低融资成本,为企业发展注入政策“活水”。

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》已经市政府常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行(www.e993.com)2024年11月19日。常州市人民政府2023年12月25日关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见为进一步完善我市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场(以下简称“土地二级市场”)管理,推进土地要...

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

划拨土地依法设立抵押的,抵押权人就扣除土地使用权出让金的抵押标的物对价享有优先权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定,抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后,对剩余部分方可享有优先受偿权,优先受偿后...

河南就建设用地使用权转让、出租、抵押交易细则征求意见

河南省建设用地使用权转让、出租、抵押交易实施细则(征求意见稿)第一章总则第一条〔目的和依据〕为进一步规范本省国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易行为,加强市场监管,推进存量土地资源配置,保障交易各方合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、...

首个建设用地交易文件出台,明确土地使用权转让出租抵押问题

本次出台的《指导意见》,对土地二级市场交易过程中较普遍面临的建设用地使用权转让、出租和抵押问题进行了明确。自然资源所有者权益司副司长王薇介绍,围绕土地二级市场的转让、出租和抵押这三种主要的交易方式,《指导意见》提出,要注重产权的激励和市场的配置,明确了什么能交易、什么不能交易,比如在土地使用权转让方面...

国务院办公厅关于完善建设用地使用权

四、完善抵押机制,保障合法权益(十二)明确不同权能建设用地使用权抵押的条件。以划拨方式取得的建设用地使用权可以依法依规设定抵押权,划拨土地抵押权实现时应优先缴纳土地出让收入。以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。以租赁方式取得的建设用地使用权,承租人在按规定支付土地租金并完成...