业主能否拒交不合理的物业费?法院判了

近日,海南省第一中级人民法院审结某双江物业公司与吴某物业服务合同纠纷一案,依法认定物业服务公司主张物业费,应当对物业费收取合同依据、提供物业服务承担证明责任,业主对不合理的费用可以拒交。2015年6月5日,定安县住房保障与房产管理局、定安县城市建设投资有限公司(甲方)与某双江物业管理有限公司定安分公司(乙方)签...

人民法院报 | 先解析后解决 江苏法院物业纠纷化解之道

近年来,仪征法院通过走访调研和物业纠纷调解员统计,基本摸清了全市各小区的物业费收缴率,结合法院掌握的物业公司涉诉率,找到“问题小区”后,以落实仪征市人大常委会出台的基层治理工作决议为契机,协同住建局、物价局、居委会、物业协会召开联席会议,研究解决“问题小区”存在的问题,积极推动“问题小区”自行整改,一次性...

物价局 业主不同意 物业强行涨价属违法

物价局:价格放开后立即上涨可能性不大而对于放开停车服务费及物业费一事,近日西安市物价局也做了大量调研,目前了解的情况是价格放开后立即引发价格上涨的可能性不大。相关负责人还表示,西安市物业服务行业从1996年开始起步,至今发展已趋于成熟,价格放开会促进优胜劣汰。此外,现行价格如果要涨,物业需要和业主重新签...

先解析后解决 江苏法院物业纠纷化解之道

近年来,仪征法院通过走访调研和物业纠纷调解员统计,基本摸清了全市各小区的物业费收缴率,结合法院掌握的物业公司涉诉率,找到“问题小区”后,以落实仪征市人大常委会出台的基层治理工作决议为契机,协同住建局、物价局、居委会、物业协会召开联席会议,研究解决“问题小区”存在的问题,积极推动“问题小区”自行整改,一次性...

商品房陷阱121:业主以质量问题拒付物业费,法院不予支持

仲裁庭认为,根据佛山市南海区物价局核定,涉案物业管理服务费为:住宅(别墅V型)2.00(元/月/m2)、花园0.5(元/月/m2)。申请人收取涉案管理服务费及其标准,系经过当地物价管理部门的审核备案,属合法收费。协议和收楼通知均明确了收取物业服务费的标准、起算时间和交费时间。涉案物业建筑面积320.46平方米,依据上述...

热点城市聚焦:广州明确物业费!最高不超过2.8元/㎡/月!

但，有3宗情况，会存在普通住宅前期物业服务收费超出2.8/平方米·月的情况，具体如下：情形一：根据《广州市物业管理条例》第六十九条“物业服务费实行政府指导价的，价格行政管理部门应当会同房屋行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定公布并定期调整相应的基准价及其浮动幅度”规定，《通知》明确了普通住宅...

叠拼、大平层物业费,是否应按普通住宅标准收取?官方回应

案件审理过程中业主认为,物业公司提供了物业服务,但自己所购买的房屋系叠拼住宅,属于相关法律规定的普通住宅,要求按照普通住宅的收费标准收取物业费。案件的争议焦点在于涉案叠拼房屋是否属于普通住宅。法院经过审理后认为,价格主管部门或建设行政主管部门,以及《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》均未对“...

上游帮忙丨物业费到底是23元/平方米·月,还是15元/平方米·月?

上游新闻记者也以业主的身份,就该写字楼物业费定价咨询了江北区物价局,物价局工作人员表示,写字楼物业费价格一般是按照市场规律定价,比该物业服务费每月23元/平方米高的写字楼有,比这个价格低的写字楼也有。律师观点:应按每月15元/平米价格收取物业费到底该怎么收?上游新闻记者就李先生的遭遇,向北京市京师(重庆)...

叠拼、大平层物业费,是否应按普通住宅标准收取?青岛市发改委权威...

案件审理过程中业主认为,物业公司提供了物业服务,但自己所购买的房屋系叠拼住宅,属于相关法律规定的普通住宅,要求按照普通住宅的收费标准收取物业费。案件的争议焦点在于涉案叠拼房屋是否属于普通住宅。法院经过审理后认为,价格主管部门或建设行政主管部门,以及《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》均未对“...

最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!

物业服务费按标准平方米缴纳。2006年9月13日，郭某在该小区购买了一套14层的房屋。合同约定，他自愿将所购买的房屋交给揭阳市一家物业管理公司进行物业管理。缴纳物业管理费和停车费。物业管理费标准由市物价局批准。2014年6月24日，物业公司发布《关于调整小区物业管理费的公告》，调整物业服务收费。2...