槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任,尤其是赔偿损失的责任,以确保守约方的利益得到保障。本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰与赵启奇因房屋买卖合同纠纷诉至法院。陈雪兰要求解除合同并返还定金，赵启奇同意解除合同但不同意返还定金并提出反诉要求陈雪兰承担违约金。二、当事人信息1.原告（反诉被告）：陈雪兰。2.被告（反诉原告）：赵启奇。三、原告诉称陈雪兰向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除陈雪兰与赵启奇于2018年8...

槐法案例丨服务合同履行完毕后不付钱,当事人如何维权?

乙公司履行完毕合同义务后,向甲公司开具发票,并催促甲公司付款,甲公司一直未付款。现乙公司将甲公司诉至法院,要求甲公司支付广告发布费用及违约金。甲公司辩称,乙公司未提供发票,故甲公司有权暂不支付款项,不应承担违约责任。争议焦点本案的争议焦点是:本案中甲公司是否应支付广告发布费用?法院审理槐荫法院...

以案说法 | 合同当事人协议管辖法院可以任意选择吗?

马某于2023年4月27日向韩某出具还款协议一份,承诺于2023年5月31日前偿还完毕,但马某未按照还款协议履行义务。韩某诉至法院。法院审理《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定,“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

顾强迟延履行合同义务,经林宇催告后仍未继续履行,反而起诉提出相反主张,构成根本违约,林宇反诉行使合同解除权并无不当,合同应以反诉状到达顾强之日解除。由于合同解除原因在于顾强违约,林宇要求顾强双倍返还定金的请求应得到支持;林宇主张的其他损失1,377,200元因未举证且与“定金罚则”重复,法院不予支持;没有证据表明...

关于违法合同无效问题的思考

”《合同法解释一》第10规定:“当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效(www.e993.com)2024年11月9日。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”第4条规定:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

法院经审理认为,某房地产中介公司作为交易居间人,开展居间工作,并促成张某与王某签订了房屋买卖合同及相关协议,虽张某因自身原因最终与王某解除了房屋买卖合同,但不因此影响双方之间居间合同关系,某房地产中介公司在已经完成部分居间工作且根据实际情况无继续履行服务合同之必要后,有权要求张某支付居间服务费用。同时张某出...

典型案例:案涉房屋带租执行终结后不能再起诉确认租赁合同无效

典型案例:案涉房屋带租执行终结后不能再起诉确认租赁合同无效??作者：唐青林李舒赵佳星(北京云亭律师事务所*)阅读提示：本文通过《人民司法》刊登一则典型案例对案涉房屋带租执行终结后，申请执行人能否另行提起确认案涉租赁合同无效之诉进行探讨。裁判要旨申请执行人对法院带租拍卖有异议的，应当在执行程序...

最高院:原告起诉确认合同无效,法院认定合同有效并判决解除合同的...

1.原告的诉讼请求是请求确认其与被告签订的合同无效,而法院在认定该合同有效的基础上判令解除合同,系超出了当事人诉讼请求的范围,剥夺了当事人就该问题辩论的权利。2.违约方向守约方发送解除合同函,属于明确表示不履行主要债务的行为,此时应由守约方决定是否解除合同。在其未主张解除合同的情形下,法院判决适用原《合...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...