小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
记者注意到,省高院在再审裁定书中提到,按照我国《物业管理条例》规定,对珠江新城小区业委会的诉讼请求可以由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行处理,但并未规定行政处理为前置程序。因此,珠江新城小区业委会选择直接向人民法院提起民事诉讼,符合我国《民事诉讼法》第122条规定的起诉条件,原审法院认为珠江新城小区...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
所以,该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。因此,最终驳回了起诉。法官表示,业主大会是否具有行为能力是一个“有争议”的问题。当下,业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会的日常工作,是业主大会的执行机构。司法实践中,若...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
业主可以起诉业主委员会吗?因感觉所居住小区的业主委员会的相关决议不符合程序,无锡市民严先生起诉要求法院判决撤销相关决议,但被法院驳回,这是什么情况?2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不...
业主起诉物业为啥被驳回?法院:个别业主“没资格”单独起诉
总的来说,即该起诉讼要么应由小区业主委员会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。
大妈在千人业主群辱骂原业委会主任,80岁的曾大爷怒告,法院判了!
一年多前,四川绵阳50多岁的陈大妈将随手拍的一份《某第四届业委会黑幕曝光》发布在近千人的小区业主群内,并对原业委会主任曾大爷进行辱骂和人格侮辱(www.e993.com)2024年7月6日。今年1月,曾大爷将陈大妈起诉至法院,要求对方在小区、业主群公开书面赔礼道歉,并赔偿精神抚慰金10000元。绵阳市涪城区法院审理判决,陈大妈停止对曾大爷名誉的侵害...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会作出的物业服务合同续签决定。未召开业主大会作出续聘决定...
业主可以起诉业主委员会吗?
业主可以起诉业主委员会吗?案说民法典01案情简介某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。释法业主权益需通过业委会主张...
南充:某小区业主将业委会告上法院
张某认为业委会签订物业服务合同前没有召开业主大会,也没有符合法定人数的业主给业主代表授权选聘物业企业,不符合法定程序。为维护自身合法权益,张某一纸诉状将该业委会诉至西充县法院。法院认为法院认为,本案中,某小区召开的业主代表大会,不符合民法典规定选聘物业企业时表决人为“专有部分面积占比三分之二以上...