新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。图源网络侵删01新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳...

逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!

逾期十余年未办房产证，业主起诉开发商，法院一审判了！因不配合办理房屋产权证，广西平果市万锦名城小区159名业主将开发商起诉至法院。近日，平果市人民法院一审判决：支持业主的诉讼请求，开发商向每户业主支付违约金4.5万元。交房十多年至今不办证，业主起诉开发商2011年2月，黄先生与该小区开发商签订购房合同购...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

最终,法院支持业主,并认定逾期责任在开发商,应该支付逾期违约金,开发商上诉也被驳回。拿房必须签开发商“自我免责条款”?业主拒绝并索赔“逾期违约金”2020年7月,无锡市惠山区居民小陈,与当地一开发商签署了商品房买卖合同,约定2022年9月30日交房,逾期交房需支付违约金。然而到了交房时间,小陈却迟迟未收到收...

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

3、双方约定的房屋交付时间为2020年8月30日,按照《商品房预售合同》第56页第六条的约定可知,我公司逾期超过90日的,原告有权解除合同,但截至原告起诉之日,已超过解除合同的期限,原告的合同解除权已消灭。4、如果法院认为本案的《商品房预售合同》应当解除的话,按照合同第62页第三十七条约定可知,原告应首先配合我公...

开发商逾期交房,怎么办?

合同还约定交房时间为2022年4月28日之前。但因被告自身原因,直至2024年1月29日才向原告交房。原告认为被告行为构成违约,遂向法院起诉要求被告支付房屋逾期交付违约金25294.8元。裁判结果案件受理后,湾沚法院依法通知了被告。被告对原告诉请的事实予以认可,并与原告协商后达成一致意见,在法院主持下达成了调解。

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

另根据原告提交的证据,原告购买的涉案房屋门锁故障,被告一直未予以处理,房屋不具备交付条件(www.e993.com)2024年11月25日。后经法院组织双方协商,交房日期确定为2021年12月16日,故被告应当支付2019年7月1日至2021年12月16日期间的逾期交房违约金。关于违约责任的确定标准,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也...

宿州一楼盘逾期1年多交房 众业主状告开发商

开发商逾期交房的事情时有发生,宿州一开发商逾期交房1年多,被众多业主起诉至法院。该开发商认为不应该赔偿违约金,因为其是配合环境治理,属不可抗力因素,情有可原。开发商的这种说法有理吗,是否能免赔?宿州中院近日作出了终审判决。[起诉]新房逾期一年多众业主状告开发商...

未支付二期房款,主张对方逾期交房合理吗?法院这么判

上海虹口法院经审理认为,本案的争议焦点主要在于审查李女士是否存在迟延交房。值得一提的是,租赁协议约定银行贷款放款当月起小张将房屋出租给李女士,故按照实际发放贷款的11月计算时间,在2021年10月31日之前,双方尚不存在租赁关系。一、未支付二期房款是否可以作为迟延交房的理由...

逾期未交房起诉开发商支付违约金获支持

合同还约定被告应当在2020年6月30日前,将具备商品房取得竣工验收备案表、并符合约定的商品房交付给原告;被告逾期交房的违约责任条款中约定,被告逾期不超过60日,自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,被告按日向原告支付已交付房价款的万分之1.5的违约金,合同继续履行;逾期超过60日后,原告有...

业主拒绝办理入住手续起诉开发商逾期交房被驳回

法院认定开发商没逾期交房业主诉讼请求被驳回法院审理此案认为,崔某夫妇主张其购买的涉案房屋在交付前有房产公司员工进住对房屋造成了损坏,需要对涉案房屋进行重新装修,但其并未提供证据对涉案房屋的损坏情况予以证明,且依据合同约定涉案房屋应于2017年10月前交付,2017年7月房产公司员工进入涉案房屋进行施工属正常行为...