楼盘“暴雷”,购房者停房贷被开发商起诉,法院终审判决来了
2021年11月,开发商向张女士送达一份催款函,提示其付款,张女士未继续支付房款。2022年9月,开发商将张女士起诉至南宁市良庆区法院,要求她支付逾期付款违约金共近14万元。张女士提出反诉,要求开发商退还她交的购房款、专项维修基金等款项。庭审中,张女士辩称,她已按约定交纳前两期购房款,之后看到该楼盘多次停工...
新房延期交付七个月,上百户业主起诉,法院如何调解?
在两级法院、政府部门等多方努力下,涉讼楼盘90%以上业主接受和解方案,多数矛盾纠纷化解在成诉之前。构建多元解纷体系,共建共促诉源治理“通过示范性调解或示范性判决,能够实现纠纷化解由‘单兵作战’向‘融合发力’的转变,不仅能够提高法院对已经受理的同类型纠纷处理效率,更有助于修正部分当事人的不合理预期,将‘...
楼盘逾期2年未交房,业主起诉解除购房合同!法院:不予支持
楼盘逾期2年未交房,业主起诉解除购房合同!法院:不予支持南都讯2018年花费120余万购买了珠海泰禾中央广场项目一套40余平米的小户型,项目却因“资金缺口巨大,存在烂尾风险”等原因,迟迟未能交房……市民杜先生遂向法院起诉,要求解除购房合同,开发商予以退款,但被香洲区人民法院一审驳回。中国裁判文书网日前公布了该案...
市民买到烂尾房被银行起诉还款,法院:不用还
1、解除合同:一审支持了刘先生的诉请,判决解除了他与开发商之间的《商品房买卖合同》。2、返还款项:一审判决开发商向刘先生返还已支付的购房首付款及相关税费等。3、贷款合同问题:一审同样判决解除了刘先生与银行之间的《个人购房贷款及担保合同》。由于《商品房买卖合同》被解除,作为从合同的贷款合同也应当解除。
江西南昌一楼盘炒作“学区房”,涉事开发商、大学和区政府被起诉
董坤要求开发商退房并赔偿损失,遭拒后,董坤将通源地产、江西师范大学以及新建区人民政府诉至法院。今年10月13日,该案在南昌市新建区人民法院开庭审理,未当庭宣判。涉事楼盘开发商存在虚假宣传,曾被罚80万元新京报记者获取的一份由南昌铁路运输中级法院作出的行政判决书显示,通源地产的虚假宣传,包括教育配套虚假以及社...
发挥交叉执行属地优势,破解问题楼盘办证难题
考虑到案涉楼盘位于吴中区,该房产公司的大部分关联案件在吴中法院执行,且属地政府已成立领导小组并建立工作专班,统筹协调有关部门全力推进该楼盘处置工作,故由吴中法院与属地政府部门对接更有优势,更加便捷(www.e993.com)2024年9月19日。为便于案件执行,妥善化解办证信访问题,经苏州中院组织协调,由其他基层法院将该房产公司作为被执行人的案件报请...
上海宝山区法院:让司法“活水”流向矛盾纠纷源头
宝山区法院立案庭收到案件后,发现葛某、葛三姐所居住的高境镇逸仙一村二居正是立案庭党支部的结对共治对象。于是,立案庭在诉前调解阶段,借助居委会、社区民警等多方力量共同化解这起家事矛盾。在法官采取“背对背”疏导和“面对面”联调等方式听取各方诉求后,经过多轮释法析理和教育引导,逐渐舒缓葛某一家人之间的...
个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?
原定于2020年8月20日交房,至今已经延期近四年,仍未交付。这是河南驻马店问题楼盘国润·美兰湖业主们面临的窘境。雪上加霜的是维权难。小区业主韩先生告诉记者,自己起诉开发商,提出解除购房合同、车位使用协议书等诉讼请求,然而却遭遇法院以“保交楼”为由拖延立案、相似案件不同判决等种种“非常做法”,“开发商...
青岛“法院拒绝开发商建完烂尾楼”续:法院玩起了疑兵之计?
上月11日《青岛楼盘十年烂尾史:开发商申请建完,法院坚决不准》文章披露:同泰华府项目被封后,青岛中院多次试图将市场价值15亿元以上的楼盘“贱卖”,出现了法官受贿、“萝卜拍卖”等系统性腐败问题,五年间,五次拍卖均告失败。开发商青岛同泰房地产开发有限公司(下称“同泰公司”)董事长王誉焜称,文章发表后,社会反...
保交楼≠保开发商≠不立案
然而,“保交楼”并非法律规定的不予立案的理由,南昌县人民法院的该做法不仅仅违反了民事诉讼的立案程序,更是对开发商违约行为的包庇与纵容,导致本就处于弱势地位的购房受害人维权无门。根据相关法律规定,法院在收到当事人的立案材料后应当在7日内完成立案审查,如果能够予以立案,就应当依法办理立案手续;如果不能立案...