不办过户,后果自负!——文昌法院依法审判一起案外人执行异议之诉案
其次,二人未提交证据证明曾向房屋登记机构递交过户登记材料,或向出卖人提出办理过户登记请求等积极行为,二人居住使用案涉房屋,但对同小区房产是否已具备办证条件未予关注,其消极不作为是未办理过户登记的主要原因,二人未办理过户登记并无合理的客观理由。综上,杨某、曾某对于案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益,对其...
【法眼看剧】看《执行法官》如何准确理解“买卖不破租赁”?
“买卖不破租赁”是传统民法上的重要制度,在我国民法典里也有规定,意思是在租赁合同的有效期内,出租人将租赁物的所有权转让给第三人时,承租人的权利不因租赁物所有权的转移而消灭或者受到妨碍。司法实践中,尤其是法院执行过程中,如何适用这个规定?“破”与“不破”如何判断?中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着...
全国法院:关于债权人撤销权纠纷的50则裁判要旨
根据上述规定,在债务人的行为危害债权人行使债权的情况下,为了保护自己的合法债权,债权人不仅可以向人民法院提起债权人撤销权之诉,还可以以当事人双方恶意串通、损害其利益为由,向人民法院请求确认债务人签订的相关合同无效,但这两种债权保护方式不能并用,债权人只能择一行使。案例文号:(2012)民四终字第1号...
关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(五)|不动产|物权法|案外人|...
根据《物权法》第200条的规定,“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿”,常某亦不能以此为由阻却强制执行。
被两次“抵押”的房屋 多年“骨头案”小店区法院强制执行终化解
“抵押给我的房子不是我的?”见到执行法官后,牛阿姨一怒之下表示,要再出一部分钱把房子买下来。这是近日太原市小店区法院在对滨河东路一处住宅进行强制腾房时发生的一幕,涉案房屋是多年前原房主抵押给牛阿姨夫妇的,经过多次审判、上诉、再审,进入强制执行后,场面一度陷入僵局。买到债务纠纷房要想了解清楚...
...小案大义】以物抵债方式转让不动产,能否排除法院的强制执行?
沂源法院经审理认为,被执行人未按生效法律文书履行义务,人民法院有权对被执行人的财产采取强制措施;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定情形外,自登记于不动产登记簿时发生效力(www.e993.com)2024年9月8日。本案中,案涉房产在不动产登记部门记载的所有权人为小刘某,王某某与小刘某虽签订有房产转让协议,但双方未到不动产登记部...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议而引起的诉讼。西固法院...
被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
2020年1月,王某向广陵区法院申请强制执行。广陵区法院遂将案涉房产查封,并进入拍卖程序,要求老许限期搬离,这给老许一家的生活造成了严重影响。老许不服广陵区法院作出的民事判决及执行行为,以第三人身份先后申请再审、提出执行异议、对驳回执行异议的裁定申请复议,要求该法院解除对案涉房产的查封措施,均未获支持。202...