二手房“阳光房”被拆,法院判买家卖家各担责五成
买的二手花园洋房附带一间“阳光房”,谁料竟是违章建筑,必须限期拆除。房款差价和违建拆除费用该谁承担?近日,潼南区法院审结了一起房屋买卖合同纠纷,认定买卖双方均存在同等过错,依法判决卖家减少房款并赔偿拆除费用合计约4万元。案例:“阳光房”违建被拆除诉请原房主赔偿损失张女士拥有一套处于顶楼的花园洋房,屋...
男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效
当然,除了购房者自身的防范意识外,社会各界也应该共同努力来营造一个安全、诚信的房地产市场环境。政府部门应加强对房地产市场的监管力度,打击不法行为,保护消费者的合法权益。同时,媒体和公众也应该加强舆论监督,揭露和曝光不法行为,让不诚信的卖家和中介无所遁形。此外,我们还可以通过加强宣传教育来提高购房者...
二手房交易中如何处理卖家不配合过户的情况?
通过沟通,买家可以尝试找到解决问题的方法,比如提供一定的宽限期,或者协助卖家解决相关问题。如果沟通无效,买家可以考虑采取法律途径。这通常包括以下几个步骤:在整个过程中,买家应保持冷静,合理运用法律手段维护自己的权益。同时,建议买家在整个交易过程中咨询专业的房产律师,以确保自己的权益得到最大程度的保护。总之...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
“钱房两空”的李女士无奈将黄某诉至上海市静安区人民法院。法院:卖家隐瞒事实一房多卖其行为构成合同诈骗罪上海市静安区人民法院受理该起房屋买卖合同纠纷案件后,发现涉案房屋竟然已涉及3起房屋买卖纠纷,诉讼标的额已超过200万元,因黄某有经济犯罪嫌疑,故将相关案件材料移送公安机关。2023年10月,公诉机关指控...
遇到二手房卖家不交房怎么办?
如果法院判决卖家必须交房,但卖家仍然不履行义务,买家可以申请法院强制执行。法院可以通过查封、拍卖等手段,强制卖家履行交房义务。总之,面对二手房卖家不交房的情况,买家应保持冷静,依法行事。通过上述步骤,买家可以有效地维护自己的权益,确保房产交易的顺利完成。
小产权房买卖合同“无效”急坏卖家,冠领律师驳回买家解约起诉
小产权房买卖合同“无效”急坏卖家,冠领律师驳回买家解约起诉,律师,法院,原告,侯毅,定金,小产权房,解约起诉,二手房买卖合同
三明一房主卖房多年遇拆迁,竟起诉买家……
房屋出售近八年期间未有任何波澜,在得知房屋被拆迁后,卖家突然起诉买家支付部分购房款。近日,福建省宁化县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷,经依法审理驳回了房屋卖家请求买家再次支付部分购房款的诉讼请求。张某与安某曾系同事关系。2015年4月15日,张某同妻子邱某与安某签订《转让套房契约》,由王某作为证人执笔,...
花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家“一房七卖...
告到法院一调查好家伙上当的人不止一个所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。
买房“跳单” 法院判决买家支付中介2.5万元!
原创张银宇上海奉贤法院中介带看房屋后各方都很满意但卖家突然说不卖了买家也说不买了隔几天却发现买家住在带看房屋里难道这就是传说中的“跳单”?来看一起中介合同纠纷案:案情介绍2022年6月,案外人邓某(卖方)独家委托原告出售位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋。2022年7月1日,原告将上述...
[上海房产律师]卖家夫妻闹离婚,导致买家多年未实现房屋过户
买卖房屋多年后,卖家一直没有配合买家完成过户手续,买家无奈之下,只能向法院提起了诉讼,法院在审理过程中得知,卖家卖的房屋原来是夫妻共同所有的房屋,因为夫妻俩正在闹矛盾,所以一直没有完成过户的事宜,最近经法官的调解,卖家夫妻配合完成了过户。卖家夫妻闹离婚,导致买家多年未实现房屋过户...