...将千万房产以三百万卖给外甥,法院:属恶意串通,房屋买卖合同无效

综上，法院认为乙和丙签订的两份购房合同属恶意串通，损害甲的合法利益，应认定为无效。因该合同取得的财产，应当予以返还。因此甲要求案涉房产恢复登记至乙名下的请求，本院予以支持。最终，法院依照相关法律规定，判决确认乙和丙于2022年10月23日和2022年11月1日签订的两份《北京市存量房屋买卖合同》无效；乙、...

注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样

海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款的规定,...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

1.确认网签交易价格为2450,000元的合同条款无效;2.确认网签交易价格应为6,886,000元,被告按照6,886,000元办理网签手续缴纳税款;3.确认被告违约并判令被告支付原告违约金1,377,200元。事实与理由:2021年4月22日双方签订房屋买卖合同,顾强称自始至终不知要签订“阴阳”合同,纸质合同中也未提及按2450,00...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

06、第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。07、第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求...

最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

最高院:为借款担保而签订房屋买卖合同无效!!!

当事人签订房屋买卖合同的目的系为借款合同提供担保的,构成通谋虚伪表示,房屋买卖合同本身作为伪装行为无效,而借款担保作为隐藏行为,在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下,可以肯定其在当事人之间的合同效力(www.e993.com)2024年11月20日。毛来华、林福汉执行异议之诉再审民事判决书...

「普法」同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

”英子向法院提起反诉，请求法院确认双方于2021年11月19日、2022年7月8日签订的房地产转让协议书合法有效；萧晓于判决生效后5日内腾房并交付房屋给她，同时将不动产权证交付给她。各执一词萧晓认为　　双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的，19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的，且...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

争议解决方式包括双方协商、申请第三方调解、仲裁、诉讼等。若选择诉讼方式,应明确管辖法院;若选择仲裁方式,则应约定准确的仲裁机构名称。最后,一定要妥善保管所有交易环节的证据,包括最初的意向谈判、正式合同、补充协议、交接手续资料、往来函件、送货单、付款记录等材料,建立合同档案,然后由专人保管,并准备一套以上...

“连环买卖”的房屋可以排除强制执行吗?

金钱债权执行中,商品房消费者之外的一般买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,请求排除执行的,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定,符合下列情形的依法予以支持:一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产;三是已...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

2014年,商场建成后,商业零售公司因未拿到房屋所有权证,就未支付剩余的购房款。于是,房地产公司提出解除买卖合同,商业零售公司不同意解除合同,双方对簿公堂。最终,法院判决房地产公司解除行为无效。至此,双方走上漫长的诉讼之路。“从2014年开始,我们双方在合同履约过程中,对房屋产权办证、剩余房款支付、设施设备交付...