上海市浦东新区人民法院平台经济服务合同纠纷审判工作白皮书及...
尝试运用电子合同、电子签章、电子认证等数字应用基础设施,为在线缔约提供合法支撑;在合同中明确约定服务内容、范围、质量标准;服务接受方应慎重考察对方资信和履约能力,在签订合同时着重考量场景需求、质量检验、结算标准及付款条件。
最高人民法院:民事审判29个前沿问题
最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于...
优化营商环境丨门面房租赁引纠纷 法官调解化矛盾
近日,沁阳市人民法院王曲法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷。2022年12月,原告牛某将自己位于某街区的门面房出租给被告朱某,双方签订《房屋租赁合同》,约定在租赁期内承租方朱某不得将该商铺部分或全部转租给他人,如发生擅自转租行为,出租人牛某有权解除合同,已付租金及保证金不予退还。合同到期后,朱某续租,双方...
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
1.合同引发纠纷,当事人可以书面约定与争议有实际联系的地点的法院管辖民事诉讼法第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。法律尊重当事人的...
《人民法院报》:妥善调解1案,高效化解27起纠纷
不久,其他业主相继起诉,大量案件材料陆续进入法院。嘉定区法院立即成立由庭长、副庭长、法官、人民调解员等组成的工作专班,快速启动多元解纷机制。考虑到该批案件系涉产权式商铺纠纷,若同时推进审理,较难“一揽子”解决。为此,工作专班决定选取事实相对清楚的王大爷一案先行调解。本案中,第三方公司要求解除酒店转让...
...经开区法院运用《民法典》新增规定妥善处理一起店铺转让纠纷案
法院审理认定,双方之间实际存在租赁合同关系和店面经营权转让合同关系(www.e993.com)2024年10月21日。对租赁合同关系而言,李先生对于六个月之后的租金一直未予缴纳,已构成违约,邹先生可以解除合同,并要求补齐租金。对店面经营权转让合同关系而言,邹先生理应确保店面可以正常进行餐饮经营,但当前该项义务已处于事实上无法履行的状态,合同目的无法...
租赁集装箱经营小吃起纠纷 法院:已获政府部门许可 租赁合同有效
近日,上海市第二中级人民法院审结一起集装箱商铺租赁合同纠纷案件,法院经审理后认为,本案中的集装箱商铺已获得相关政府职能部门的临时性经营许可,合同应属有效,一审法院对于租金、配套设施费、垃圾处理费、电费等费用的处理并无不当,予以维持。租集装箱后费用缴纳生分歧2021年12月2日,吴某向某商务公司租赁...
店铺转让遭遇合同“僵局” 法院巧用《民法典》规定判决解除合同
法院审理认定,双方之间实际存在租赁合同关系和店面经营权转让合同关系。对租赁合同关系而言,李某某对于六个月之后的租金一直未予缴纳,已构成违约,邹某某可以解除合同,并要求补齐租金。对店面经营权转让合同关系而言,邹某某理应确保店面可以正常进行餐饮经营,但当前该项义务已处于事实上无法履行的状态,合同目的无法实现。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。
南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...
房屋租赁产生纠纷汉口路42号位于南京大学鼓楼校区西南角,是一幢两层的店面,目前一半遮着绿色围挡,一半开了一间咖啡厅和其他商铺。在此之前,骥记公司曾经租赁这里开过包子铺和餐馆。▲汉口路42号房屋现状鼓楼区法院的生效判决显示,2016年4月,南京大学后勤服务集团(甲方)与骥记公司(乙方)签订《房屋租赁合同》,约...