人民法院案例库裁判要旨:违约责任与违约金(五)
一方面,违约金约定是否过高应当根据案件具体情况,以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则综合予以判断,“百分之三十”并不是一成不变的固定标准;另一方面,前述规定解决的是认定违约金是否过高的标准,不是人民法院适当减少违约金的标准。因此,在审理案...
全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(三)
一方面,违约金约定是否过高应当根据案件具体情况,以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则综合予以判断,“百分之三十”并不是一成不变的固定标准;另一方面,前述规定解决的是认定违约金是否过高的标准,不是人民法院适当减少违约金的标准。因此,在审理案...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核扣款。从2月份检查情况看,经中间...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
(1)拒绝履行从义务或者随附义务通常不构成根本违约“合同目的不能实现”与根本违约通常形成一一对应关系,在预期违约的情形中,原则上只有当事人拒绝履行主给付义务时,守约方才享有法定解除权;在违约方拒绝履行从义务或者随附义务时,如果并未实质性影响合同目的,则不属于法定解除事由。应当注意的是,从义务有时会对合...
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》第七条规定“土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的,按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库”。该违约金标准体现了国家维护国有土地交易市场正常秩序的意志,不属于土地出让合同的双方能够任意...
处理买卖合同纠纷胜诉必备30招|格式条款|合同|买卖合同_新浪新闻
第24招违约条款要合理合同约定过分高于损失的违约金可能无法得到法院支持,也给双方交易的达成带来人为障碍(www.e993.com)2024年9月18日。第25招送达地址别忘记为避免诉讼发生后当事人下落不明影响诉讼进程,应在合同中明确约定司法送达地址。第26招款项交付要谨慎通过现金方式支付款项的,应查明收款方的经办人是否有收款权限,并要求收款方...
因防疫楼盘停工致延期交房,法院扣除管控时间后核算违约金
综合考虑疫情防控等级变化的时间,企业复工招工的影响,法院酌情确定疫情防控影响期间的40天可在逾期交房天数中扣除。法院最后判决,违约金的计算应从2020年8月31日到2021年1月2日,共计125天,扣除40天,确定应承担违约金的天数为85天。因合同约定逾期交房在90日之内按日万分之二计算违约金,为此,被告开发商应...
【案例速递】最高法案例:人民法院未穷尽其他送达方式而直接以短信...
1.我国民事诉讼的举证时限制度并未采取绝对的逾期证据失权原则,对于逾期提交的证据,人民法院可以视情形决定是否采纳。2.受送达人已收到法院发送的开庭短信,其主张因无法判断短信真伪而导致耽误参加庭审,以及法院未经穷尽其他送达方式而直接以短信方式通知开庭违反法定程序的理由不能成立。
大学生主播解约被索赔九百万元,巨额违约金合理吗?法院这样判
关于违约赔偿金额,独家演艺事业经纪合同属于专业合同,合同中所规定的巨额违约金是原告预先拟定的格式条款,原告未能举证证明订立合同时尽到向被告提示、说明的义务,因而合同约定的违约金计算方式不能作为认定违约赔偿金额的依据。法院需依法对违约金数额进行调整。为证明经济损失,原告当庭提交了某社交平台“林某某”账号...
最高法判例:约定畸高的违约金计算标准,法院可否依职权调减?
《差额补足协议》约定的违约金计算标准明显超过年利率24%,但国通信托公司仅主张年利率24%以内的违约金,且王悦未提出违约金调减的请求,一审法院对国通信托公司主张的年利率24%违约金的计算标准予以支持。国通信托公司发出《通知函》要求王悦承担差额补足义务的时间为2019年3月29日,根据《差额补足协议》《差额补足协议之...