2024中美税制及税负比较:四大口径及未来走向

2023年,中国八成左右的税收都是以企业为征税对象,包括增值税(39.0%)、企业所得税(22.7%)、消费税(9.5%)等。由于个人所得税覆盖的人群较少以及基本扣除额持续提高,中国个人所得税占比较低,2023年仅为8.2%。二、中美宏观税负比较:四大口径及未来走向中国小、中、大口径的宏观税负近年来总体呈下降趋势且低于美...

契税、增值税等多项税收政策调整促进房地产市场整体平稳健康发展

公告明确,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的,均可按新发布公告执行。另外,新政取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。原针对北京...

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

不论首套住房或二套住房,面积为140平方米及以下的,均按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,首套住房减按1.5%的税率征收契税,二套住房减按2%的税率征收契税。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。降低土地增值税预征率下限0.5个...

英国2024年秋季预算:面向中国走出去企业的要点汇总

对于不动产（房地产），从2024年10月31日起，购买额外住宅（第二套房产）需支付的印花税附加费将从2%上升至5%。从2025年1月起，私立学校费用将征收增值税。财政大臣还宣布，将从2025年4月起从立法角度取消私立学校的商业税率减免。这些措施预计将在2029-2030年每年增加约18亿英镑的税收收入。四、税收征管财政大臣...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)公告虽然是2024年12月1日才实施,但公告最后一条规定“2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。”案例中,李四买房虽发生在2024年11月15日,在公...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策(www.e993.com)2024年11月23日。公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

购房契税调降、增值税减免 广州楼市有望持续升温

《公告》明确,增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。换句话说就是,如果广州市取消了普通住宅和非普通住宅(业内称之为豪宅)划分标准,那么,原业主将手中已购入2年或以上的非普通住宅转手,就不用再交增值税了。

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策明显激活了市场

交易环节中的税费,一个是增值税,一个是个人所得税。个人所得税方面,只要你在买房后的一年内返回同一区域购买,便能够退税。需要强调的是,必须在同一区域一年内,不是说个人所得税随时都可以退。举个例子,假如我在2023年11月13日购买了一套房,并在2024年11月14日再去买,超过一年了,不在一年之间,便不能享受个...

契税松绑,土增税下调:2024年末房地产税收新政全解析及投资机遇

土地增值税预征率下调:将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，这将直接降低房地产企业的税负成本，有助于缓解其资金压力。增值税优惠与普通住宅标准脱钩:在取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，一律免征增值税。土地增值税优惠延续:取消普通住宅和非普通住宅...

2024年税负率来了!

企业增值税行业预警税负率增值税税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。具体计算如下:税负率=当期应纳增值税/当期应税销售收入*100%当期应纳增值税=当期销项税额-实际抵扣进项税额实际抵扣进项税额=期初留抵进项税额+本期进项税额-进项转出-出口退税-期末留抵进项税额...