超41个城市或停止住宅供地?新一轮去库存大战马上到!
根据上海易居研究院数据统计,截至3月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期即存销比为25.3个月。在百城样本城市中,有41个城市去化周期超过36个月,多为三四线城市。对此,上海易居研究院研究总监严跃进认为,从去化指标来看,3月份百城去化周期创下历史新高,也说明去化压力非常大,亟须探寻新动力源。当然,此类动力源正在逐...
重磅,新一轮去库存开始了,去化周期超36个月的城市暂停出让地!
房价还应该继续上涨。如上图所示,其实楼市已经传来了一个重磅级别的利好消息,就是啊,去化周期超过36个月的城市,现在会停止新的地块供应。说到底啊,这就是新一轮的去库存,我直接从源头把你的库存量给控制了,把你的库存量消化掉再说。而且我们看了一下,去化周期超过36个月的城市已经非常的多了,差不多有41...
重要信号,重点城市去库存压力时间表,重庆23个月,成都14个月!
而前两天呢,自然资源部也公布了库存量去化周期,超过36个月的城市,就不会再有新的地块供应了,好像也说明了一切。如上图所示,今天我们就来看一下,一二线重点城市他们的房地产去库存压力时间表到底如何吧?很明显重庆这个城市的去化周期大概是23个月,也就是将近两年的时间。而成都这个城市呢,表现相对好一些,它...
去库存!两个超大城市,出招了!
都是为了去库存无论是武汉楼市的大让利,还是深圳降低限购门槛与鼓励企业购房,都是在执行中央最新定调的去库存大战略。以武汉来说,库存太多了。克而瑞披露的最新数据显示,武汉4月份商品住宅狭义库存1865万平方米,位居全国第一,去化周期42个月。库存量大的侧面,是房子降价也很难卖动。2023年,武汉的新房成交量...
住宅去化周期未触及“暂停供地红线”,武汉楼市再出“汉十条”│...
4月29日,自然资源部发文,要求完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制,商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让。此后坊间传出一份暂停住宅用地出让的城市名单,其中显示武汉商品住宅去化周期达到41.6个月,是唯一“上榜”的GDP全国十强城市,但这份名单并未被官方证实。
重磅!去化周期超过36个月,或将暂停土地出让,武汉房价有救了?
如果政策落地,根据上海易居研究院的数据显示,全国有41座城市的去化周期超过36个月,未来或将暂停新增商品住宅用地出让(www.e993.com)2024年7月2日。这其中大部分是中小城市,省会城市中只有西宁、哈尔滨、武汉、昆明上榜。一线城市均在榜单之外,新一线城市,无锡、武汉、东莞在列。数据来源/上海易居研究院说到底,房价下跌,房子不好卖,还是...
实探新政满月后武汉楼市:热门盘再现“线下抢房” 不少购房者仍在...
作为5月17日楼市新政后全国第一个宣布下调房贷利率下限的城市,目前武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例都处于历史低位。近日,证券时报记者实探武汉房地产市场,在多重政策效应的叠加刺激之下,武汉楼市活跃度明显提升,开发商加大促销力度,部分核心地区的热盘再现“线下抢房”的场景。
...12月预计开盘项目发布,新盘聚集于城市中心,远城区仍以去库存为主
根据克而瑞监测数据,2023年12月,武汉市预计35个项目有供应,其中8个为全新盘。全市总供应量80万方左右,总房源6700套左右。11月市场热度有所回落,城市中心区域部分新盘从11月延期至12月入市12月预开盘统计中已取证待推的项目有16万方左右,其中非中心城区的供应体量占比超九成,最多的区域为东西湖达10万方,其次...
武汉住宅市场出清周期降至13个月,去库存压力或将缓解
截至今年5月,武汉市商品住宅存量超过150万平方米的区域主要集中在远城区,其出清周期整体高于全市平均水平,去库存压力较大。胡韵认为,武汉住宅市场出清周期整体呈下降趋势,今年5月份已缩短至13个月,加之开发商放缓推盘节奏,预计下半年出清周期将呈下降趋势,市场去库存压力有望逐步缓解。甲级写字楼市场供应节奏有...
武汉新政满月现状:出现了难得的热销项目 近60%购房者选择二手房
每日经济新闻消息,自5月17日中国人民银行、国家金融监管总局下调首付款比例,以及降低贷款利率之后,武汉成为全国首个跟进响应下调房贷利率下限的城市,也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。武汉住建局数据显示,从5月7日到6月6日,武汉新政一个月,新建住房成交6955套,日均232套,较4月日均166套的水平,上...