克而瑞地产:10月一二手房价环比降幅收窄 预计楼市供求关系将持续...

以2021年1月为基点来看70城新建商品住宅和二手住宅价格指数走势，10月份房价下跌趋势明显趋缓。新房整体较2021年初下降7.0%，二手房较2021年初下降16.1%。一手房环比下降5.1%，月内环比上涨城市数量增加3个，二手房环比下降4.8%，月内有11个城市房价环比转增，是2023年下半年以来，二手房房价环比上升城市最多的一...

房价下跌,消费信心受挫?专家称房价下跌40元咖啡都不敢喝

从房价下跌速度看,国盛证券指出2024年7月一线城市二手房价同比下跌8.8%,仍在快速下跌期。假设后续跌幅逐步收窄,可能也需要两年以上时间跌幅才能收窄至1-2%。考虑到我国大中城市租售比仅有2%左右,仍然偏低,实际跌幅收窄可能需要更长时间。在这个过程中,政府需继续加强宏观调控,稳定市场预期;同时,居民也应理性看待房价波...

行业数据|销售同比止跌累计显著收窄,11月销售竣工将持续改善

以2021年1月为基点来看70城新建商品住宅和二手住宅价格指数走势,10月份房价下跌趋势明显趋缓。新房整体较2021年初下降7.0%,二手房较2021年初下降16.1%。一手房环比下降5.1%,月内环比上涨城市数量增加3个,二手房环比下降4.8%,月内有11个城市房价环比转增,是2023年下半年以来,二手房房价环比上升城市最多的一个月。事...

一线楼市成交陷"节前平淡期" 房价高位企稳

值得指出,1月京城涨价和降价的楼盘数量都在下降,价格不变的项目则增至76个,房价上涨速度放缓趋势已现。上海:涨价盘扩容至50个8成楼盘价格波动明显根据网易房产楼盘库统计,2014年1月上海楼市被调查的100个项目中,32个成交均价较2013年12月份有所下跌,50个项目的成交均价上涨,仅有18个项目的成交均价基本持平,...

房价何处寻底?195个房价周期的大数规律

房价下跌进程，大数规律发挥的作用大于具体国情。一方面，不同级别房价周期的下跌节奏、止跌所需时长均值得参考；另一方面，资产负债表的疤痕效应相似。而房价止跌回升的过程应该更多考虑国情差异。一方面，房价能否涨回前高更需要关注概率统计。另一方面，资产负债表的修复速度，取决于政策选择、全球化环境、产业发展等差异...

房价何处寻底?195个房价周期的大数规律

房价下跌进程,大数规律发挥的作用大于具体国情(www.e993.com)2024年11月26日。一方面,不同级别房价周期的下跌节奏、止跌所需时长均值得参考;另一方面,资产负债表的疤痕效应相似。而房价止跌回升的过程应该更多考虑国情差异。一方面,房价能否涨回前高更需要关注概率统计。另一方面,资产负债表的修复速度,取决于政策选择、全球化环境、产业发展等差异化因素...

2050年房价将重回2007年水平? 一项耐人寻味的长线研究

第二轮房价下跌发生在90年代后至今,1992年日本生产者/消费者比值达到2.3的峰值,对应生产者绝对数量约为7119万人,生产者占总人口比重随后以每年约降低0.1%-0.2%的速度持续下降。到2004年,人口进入负债期,房地产的直接需求减弱,经济增长趋缓,2018年房价已跌回1973年水平。日本房价的长期转折点均出现在人口结构转折的2到...

我国消费何时能回升?—日本地产周期的启示【国盛宏观熊园团队】

1999-2012年,日本地产泡沫破裂后期,日本房价下跌逐渐趋缓,东京房价继续下跌23%,年均下跌1.7%,同期居民消费倾向震荡回升,走势和房价负相关,可能与地产挤出减轻、积压需求释放等有关。四、日本地产和消费周期的关系对我国的启示地产的财富占比、房价下跌速度是地产对消费影响的关键。如上文分析,“房价下跌-财富缩水-...

房价稳中有降 重点城市住宅成交量回升

报告认为,房价下跌速度趋缓,重点城市的成交继续回升,同时,报告建议,“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使得房地产政策体系更为科学合理,稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权以及基本公共服务一体化等住房相关领域的重大制度改革。

社科院报告:房价下跌速度趋缓 重点城市成交继续回升

报告认为,房价下跌速度趋缓,重点城市成交继续回升,同时,报告建议,“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使得房地产政策体系更为科学合理,稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革。