3 个好用的 Excel 税务公式,让你的效率大大提升
采用超率累计税率的典型税种是土地增值税,其税率从30%-60%不等,具体如下:注1:应纳土增税=增值额*适用税率-扣除项目合计*速算扣除系数注2:普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税土增税快捷公式的原理与个人所得税类似,唯一不同的是,由于存在免征的情况,我们需要区分普通...
税局限制房企选择成本分摊方法,应退土增税变巨额补税 该怎么办
从税种预算级次上划分,土地增值税属于地方税,除《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)外,存在大量地方政策性文件,这种政策体系造成各地清算执行口径不一,引发大量税企争议。其中,土地增值税扣除项目分摊方法对开发项目整体税...
房开企业土增清算放弃普宅优惠引争议,这是为哪般?
从分类型清算政策的演进看,表面上分类型清算,即申报表中将三种类型单独核算增值额,满足了将普宅分别核算的要求,但同时该政策要求也带来了另一结果:当不同类型房地产增值率相差较大时,在超率累进税率计税方式下,不同类型房地产分别计算增值率、应缴土增税会增加项目整体税负。这是因为,当不区分类型时,增值高与增值...
近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)
税率为价款的万分之五;土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移),税率为价款的万分之五;股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的),税率为价款的万分之五;商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据,税率为价款的万分之三。
定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得
将“煤”税目原矿税率由8%调整为10%,选矿税率由6.5%调整为9%;“煤成(层)气”税目原矿税率由1.5%调整为2%。本决定自2024年4月1日起施行。根据《中华人民共和国资源税法》,现就本省资源税具体适用税率、计征方式及减征免征事项决定如下:一、资源税适用税率,按照本决定所附《山西省资源税税目税率表》执行。
2023年以来出台的现行有效税费优惠政策清单
按20%的进一步支持小微企业和税率缴纳企业所得税政策,延续执行至2027年12月31日个体工商户发展有关税.费政策的公告》(2023年第12号)企业所得税自2023年1月1日至2027年12月31日,对个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分,减半征收个人所得税.个体工商户在享受现行其他个人所得税优惠政策...
俄罗斯矿业投资法律政策简析及风险提示
《底土资源法》是矿业领域的基础法规,规定了底土资源的分类、许可证的类型、期限和转让条件,以及外国投资者参与底土资源开发的限制和审批程序;《产品分成协议法》是针对特定类型的底土资源开发项目(如油气田)采用产品分成协议方式进行合作的专门法律,规定了产品分成协议的内容、签订、执行和终止等事项,以及相关税收优惠...
6月1日起,浙江房地产交易管理系统升级,非住宅土增税有变化
“实行四级超率累进税率后,按照规定每年可加计抵扣购入价(以发票为准)的5%,且契税也在抵扣范围之内。”12366工作人员告诉潮新闻记者说。图源:视觉中国以杭州主城区为例,假设有人在5年前以2000万元总价买入一套商业大平层,现在以2500万元的总价卖出。按照老办法,须缴纳0.5%也就是12.5万元土地增值税。按照...
与土增税有关的一切,5分钟搞懂!
81.82%对比上表,该比例在级别2,即超过50%未超100%,因而适用税率为40%,扣除系数为5%应缴土地增值税=增值额4.5亿*适用税率40%-扣除项目金额5.5亿*速算扣除系数5%=1.525亿以上是土增税简单的计算逻辑2.计算公式中收入的确定土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票金额确认收入;未开具发票或...
关于土地增值税预征及核定征收有关事项的公告及解读
土地增值税预征计征依据=预收款÷(1+增值税适用税率或征收率)二、关于土地增值税核定征收查账征收是土地增值税的主要征收方式。不能查账征收而采用核定征收的,应严格依照税收法律法规规定的条件,按以下方法和顺序依次进行核定。(一)核定收入纳税人存在转让房地产成交价格明显偏低且无正当理由,或者申报不实等情形的...