契税、增值税等多项税收政策调整促进房地产市场整体平稳健康发展

据了解,2010年,为更好发挥土地增值税预征调节作用,税务总局制发了《关于加强土地增值税征管工作的通知》,规定了预征率下限,除保障性住房外,东部地区省份下限为2%,中部和东北地区省份下限为1.5%,西部地区省份下限为1%。当前,随着房地产市场形势变化,不同房地产项目的增值水平发生结构性分化,有的房地产项目增值率下降幅...

房地产行业迎来重磅减税政策 一线城市受影响最大

以北京一套160平方米的二手房为例，虽然房产持有已经超过2年，但因为是非普通住宅，所以需要缴纳差额5.5%的增值税。如果原来购房价格是100万元，现在成交价格是1100万元，那么按照差额1000万元计算，就需要缴纳55万元的增值税。但如果取消普通住宅与非普通住宅划分，那么这部分税费将节省掉。从政策内容来看，广东省城乡...

财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

同时,对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策调整方面。《公告》明确,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项,纳税...

促进房地产市场平稳健康发展 多项税收政策调整

我国土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。本次预征率调整后，除保障性住房外，东部地区预征率下限为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。陈文静指出，随着房地产市场的持续...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

新政:土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。与我国房地产开发模式相适应,土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用,税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限,其中:东部地区为2%,中部和东北地区为1.5%,西部地区为1%。此次调整,将各地区土地增值税预征率下限统一降...

如何计算房地产的增值税?这些税费如何影响投资回报?

首先,房地产增值税的计算基础是房产的增值部分(www.e993.com)2024年11月25日。具体来说,增值税是根据房产转让时的售价与购买时的成本价之间的差额来计算的。在中国,个人出售住房的增值税率通常为5%,但对于非普通住宅或投资性房产,税率可能会有所不同。计算公式如下:例如,如果某房产的购买成本为100万元,销售价格为150万元,增值税率为5%,则增值...

房地产营业税的税率是多少?

增值税的税率根据房产的性质和交易情况有所不同。对于个人出售购买不满两年的住房,增值税税率为5%,并且还需要缴纳相应的附加税费。而对于个人出售购买满两年的住房,则免征增值税。对于企业出售房产,增值税税率一般为11%,但具体税率还需根据当地税务局的规定执行。

增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二

从税率看,不同规模、不同行业税率有所不同。我国对小规模纳税人征收增值税率相对较低,一般不超过5%甚至免税。对于一般纳税人,税率为6%、9%、13%三档,其中对增值电信服务、金融服务、生活服务等服务业项目征收税率为6%,对大部分货物、劳务销售以及有形动产租赁服务征收税率为13%。

蒋飞:增值税与企业所得税改革

从税率看,不同规模、不同行业税率有所不同。我国对小规模纳税人征收增值税率相对较低,一般不超过5%甚至免税。对于一般纳税人,税率为6%、9%、13%三档,其中对增值电信服务、金融服务、生活服务等服务业项目征收税率为6%,对大部分货物、劳务销售以及有形动产租赁服务征收税率为13%。

住房交易税收新政来了!做了哪些调整? 何时执行?

答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对...