契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

早读|契税、增值税……多项房地产市场税收政策调整

■在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税■各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点■在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

以一套160平方米的二手房来看,虽然房产持有已经超过2年,但因为是非普通住宅,如提供发票,以差额来计算税费,则需要缴纳差额5.3%的增值税以及差额20%的个人所得税。如果原来购房价格是500万元,现在成交价格是1100万元,那么按照差额600万元计算,需要缴纳120万元的个人所得税,还需要缴31.8万元的增值税。如果不提供发票,则...

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

分析师指出，在房产交易环节，此前的契税政策一般为，首套房90平方米以下，契税1％；首套房90平米以上，契税1.5％；二套房，90平以下，契税1％；90平以上，契税2％；北京、上海、深圳、广州，二套房契税3％。此次对税收政策调整，将现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上...

财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

同时，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策调整方面。《公告》明确，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，...

土地增值税税率如何计算及注意事项

其次,征税范围广泛,凡是在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,都应缴纳土地增值税(www.e993.com)2024年11月25日。不论单位和个人的经济性质、国籍以及是否专营或兼营房地产业务,都有纳税义务。第三,税率实行超率累进制,根据增值率的高低确定税率,高增值率需要缴纳更多的税款。第四,土地增值税按次征收,每次转让行为都需要缴纳税款。

税务快讯|房地产市场税收新政评述

相关新政包括对个人房产交易所涉及的契税、增值税,以及房地产企业土地增值税的调整,将对房地产市场及相关纳税主体产生一系列影响。新政概述个人购房者——契税16号公告明确,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方...

激活改善型住房需求 释放市场活力——财税支持房地产市场政策加速...

公告还明确,在土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。对此,中指研究院政策研究总监陈文静认为,近些年,随着房地产市场的持续调整,不少房地产项目的土地增值税实际税率已经明显降低,企业不少税费资金处于多缴状态,这部分资金如果不能及时退税...

多项房地产税收政策迎调整

财政部、税务总局、住房城乡建设部13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,政策包括加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限等,自2024年12月1日起执行。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米...

房地产行业迎来重磅减税政策 一线城市受影响最大

土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,各地还可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整,意味着在开发商拿地和开工积极性降至历史低位的情况下,很多地方可能会取消预征。据中指研究院政策研究总监陈文静介绍,近些年,随着房地产市场的持续调整,不少房地产项目的土地增值税实际税率已经明显降低,企业不少税费资金处于...