【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?
不动产经营租赁服务一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用一般计税方法的,按9%的税率计算应纳税额。出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法,按9%的税率计算应纳税额。公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车...
出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?
3.纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,不属于不动产经营租赁服务,按照住宿服务缴纳增值税。4.纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的,按照建筑服务缴纳增值税;不配备操作人员,按照有形动产经营租赁服务缴纳增值税。政策依据1.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点...
增值税易混税目对比记忆(20231024更新)
1.采取填埋、焚烧等方式进行专业化处理后未产生货物的,受托方属于提供《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号文件印发)“现代服务”中的“专业技术服务”,其收取的处理费用适用6%的增值税税率;2.专业化处理后产生货物,且货物归属委托方的,受托方属于提供“加工劳务”,其收取的处理费用适用13%的增值...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立...
税收优惠政策指引
(5)其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(6)按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限,一经选择,一个会计年度内不得变更。政策案例:例1:某小规模纳税人2023年7-9月的销售额分别是6...
【答疑】物业公司出租广告位收入是否缴文化事业建设费
第一条第(六)款第5项第(2)点规定,经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动(www.e993.com)2024年10月11日。……。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税。……...
孝感全面推行不动产登记“证缴分离”“票税分离”
主要针对已办理了不动产首次登记(总证)的房屋,买方未取得销售不动产发票或卖方未足额缴纳增值税(营业税),不具备正常办理分户不动产权证的情况。通过实行“票税分离”,不再把开发企业缴纳税费作为办理不动产转移登记的强制性前置条件,购房人根据人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、购房合同等在缴清个人应缴税费后...
每日推送-3.22 CPA税法 增值税征税范围及税率
②将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税;(考点)③车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税;(考点)④水路运输的光租和航空运输的干租业务,属于经营租赁。
例解适用增值税留抵退税政策,企业如何自查分析?
五是未按规定申报广告位租赁销售额。甲公司酒店的建筑物外墙及电梯广告位对外租赁,现行政策规定,应按不动产经营租赁服务缴纳增值税。因该项不动产取得时间在2016年5月1日后,应适用一般计税方法,按照9%的税率计税。经自查,该项业务少计提销项税额2.7万元。
销售服务、无形资产、不动产包含的范围及注释- 北京本地宝
出租车公司向使用本公司自有出租车的出租车司机收取的管理费用,按照陆路运输服务缴纳增值税。2.水路运输服务。水路运输服务,是指通过江、河、湖、川等天然、人工水道或者海洋航道运送货物或者旅客的运输业务活动。水路运输的程租、期租业务,属于水路运输服务。