税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...

零距离租赁网:一般纳税人租赁费的税率是多少,你了解了吗?

对于一般纳税人来讲,提供有形动产租赁服务(包括经营性租赁与融资性租赁)的增值税税率为13%。零距离租赁网表示,这一税率比较适用于租赁服务的销售方或购买方均在我国境内情况。有形动产租赁服务涵盖了汽车、机器设备、办公设备等物品的租赁,这些东西具有明确的物质形态和可移动性。2.不动产租赁与有形动产租赁不同,...

融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,融资租赁(直租)业务和融资性售后回租业务适用税率如下:五、税收优惠增值税即征即退经批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%...

关于全面推开营业税改增值税试点的通知

(一)从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票,下同)上注明的增值税额。(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(三)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公...

营业税改征增值税试点实施办法

第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

公司出租房屋交什么税

根据我国税法规定,公司出租房屋属于提供租赁服务,应缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月22日。一般纳税人适用税率为11%,小规模纳税人则适用3%的征收率。需要注意的是,如果公司出租的是非住宅类房产,如办公楼、商铺等,增值税税率可能会有所不同。二、企业所得税公司出租房屋所得的租金收入,属于企业所得税的应税收入。企业应按照年度利润总额计...

企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...

增值税:如果企业出租生产经营权属于提供应税服务,那么通常需要按照税法规定缴纳增值税。增值税的具体税率会根据出租的具体情况(如是否为一般纳税人、是否选择简易计税方法等)而有所不同。例如,一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率通常为9%,但出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%...

财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租...

房屋租赁需要交哪些税?

1.增值税对于企业出租房屋,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,需要缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%,小规模纳税人则适用3%的征收率。个人出租住房,暂免征收增值税。2.房产税房产税是房屋租赁中另一个重要的税种。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税的计税依据是房产的评估价值或租金收入。

2024年4月税收相关热点问答

》(苏财税〔2023〕22号)第二条规定,自2023年1月1日至2027年12月31日,企业招用自主就业退役士兵,与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的,自签订劳动合同并缴纳社会保险当月起,在3年内按实际招用人数,以每人每年9000元的定额标准依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税...