三部门出台房地产税收优惠政策 购买“大房子”契税可享1%低税率

新政将减轻购房家庭的税负成本,比如居民购买首套户型120平方米、总价800万元的住房,原先按照1.5%的税率,要缴纳12万元的契税;而新政后执行1%的税率,只需要缴纳8万元的契税,节省了4万元。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、...

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

分析师指出，在房产交易环节，此前的契税政策一般为，首套房90平方米以下，契税1％；首套房90平米以上，契税1.5％；二套房，90平以下，契税1％；90平以上，契税2％；北京、上海、深圳、广州，二套房契税3％。此次对税收政策调整，将现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上...

我叫增值税,我又变了!2024年10月起,这是新版税率表和抵扣方式!

增值税小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人计算税款时使用征收率,目前增值税征收率一共有4档,0.5%,1%,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的。目前小规模纳税人3%征收率减按1%执行,延长至2027年年底。提示:自2020年5月1日至2027年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,...

降税通知!

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政...

房地产市场税收新政!一图看(含权威问答)

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

新政：土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点(www.e993.com)2024年11月25日。与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。此次调整，将各地区土地增值税预征率...

契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元

结合此次税收政策之前的情况来看,契税方面,新政前,普通住宅的契税税率为1%-1.5%,非普通住宅为3%(上海北京按照90平米划分、深圳广州按照144平米划分);新政后,140平方米以下按1%的税率征收,140平方米以上按1.5%(首套)或者2%(二套)征收。非普通住宅的增值税方面,新政前,普通住宅购买满2年后出售则免征增值税,非普通...

楼市重磅“税收新政”,影响有多大?最新解读!

政策优化后,首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元,5万元、7.5万元,“北上广深”二套住房分别优惠8万元、10万元、7.5万元。调整“豪宅税”降低二手房交易成本在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面,此次政策调整...

利好频发!三部委优化多项房地产税收政策

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》...

【最新】楼市税收优惠新政来了!

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人...