莆田楼市新政:个税等税率调整 促需求
个税调整政策明确,自2024年10月1日起,住宅全部按普通住宅计征个人所得税,税率统一为1%。同时执行相关增值税、土地增值税政策。新政还涉及取消“限地价控房价”政策施行后的开盘销售方式和配套制度等。调整购房商业信贷政策,优化家庭住房套数认定标准,二孩以上家庭购买二、三套住房按首套房贷政策执行。加大...
我叫增值税,我又变了!2024年9月起,这是新版税率表和抵扣方式!
增值税小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人计算税款时使用征收率,目前增值税征收率一共有4档,0.5%,1%,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的。目前小规模纳税人3%征收率减按1%执行,延长至2027年年底。提示:自2020年5月1日至2027年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,...
哪些情况下,一般纳税人可以按3%交增值税?
1.属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发票;也可以按照销项税额抵扣进项税额的办法依照增值税适用税率计算应纳税额。《国家税务总局关于供应非临床用血增值税政策问题的批复》(国税函〔2009〕456号)第二条、《国家税务总局关于...
刺激“银十”购房需求 业内称增值税、契税仍有调降空间
在张辉看来,增值税不光是缩短年限的问题,他认为应该直接取消,也不该再区分普通住宅与非普通住宅。此外,在购买住宅时所支付的契税也有调整空间,目前南京的契税标准根据家庭持有房产套数分为三档:属家庭首套房的,≤90平方米的税率为1%,>90平方米的税率为1.5%;属家庭二套房的,≤90平方米的税率为1%,>90平方米的税...
增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二
第三,进一步简并税率。可能引起增值税收入减少,并且地区间分布可能有微调。假设未来增值税税率从“13%、9%、6%”简并至“9%、6%”,地方政府增值税收入总量可能有所下降,地方间分布情况变化可能不大,北京、上海等经济生产附加值较高的省(直辖市)增值税收占全国比重可能略有上升。企业所得税是我国税收的第二...
房地产交易代征税费一览表
2、经济适用房的契税征收,按照深地税函〔2012〕191号文执行(www.e993.com)2024年10月21日。3、其他情况适用税率为3%。(七)土地增值税1、个人销售住房暂免征收土地增值税。2、以下情形由登记中心代征:(1)个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”;(2)个人转让非住宅类房产只扣除房产原值的“核实征收方式”;...
增值税税率怎么算
1.房屋的购买价格和销售价格:这是计算增值税的基础。增值额等于销售价格减去购买价格。2.税率:增值税的税率因地区和房屋类型的不同而有所差异。在中国,一般住宅的增值税税率通常为5%,而非住宅类房产(如商业用房)的税率可能会更高。3.免税额:在一些地区,对于个人出售自住房产,可能会有一定的免税额度。超...
房地产营业税的税率是多少?
增值税的税率根据房产的性质和交易情况有所不同。对于个人出售购买不满两年的住房,增值税税率为5%,并且还需要缴纳相应的附加税费。而对于个人出售购买满两年的住房,则免征增值税。对于企业出售房产,增值税税率一般为11%,但具体税率还需根据当地税务局的规定执行。
这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策
值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...
土地增值税拟立法集体房地产纳入征税范围
‘授权国务院可规定减征或免征土地增值税的其他情形;将建造增值率低于20%的普通住宅免税的规定,调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征;增加授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税’的规定,赋予了地方政府一定权限,可以根据当地财政收入、房地产市场需求制定...