...取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售免征增值税

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

满2年二手房再上市免增值税《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

上述政策将于2024年12月1日起施行,届时,购置满两年的住房免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。通知明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用...

深圳取消普宅标准 新政调整契税与增值税

在增值税方面,当个人出售持有时间达到或超过两年的住房时,可以享受免征增值税的政策。但如果是出售持有时间不足两年的住房,则需按5%的征收率全额缴纳增值税。此外,《通知》还调整了个人所得税的规定。对于未能提供完整准确房屋原值凭证从而无法正确计算应纳税额的个人转让住房情况,将根据转让收入的1%核定应纳个人所得...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

住房满两年以上出手,需要对差额部分征税,税率为5%(www.e993.com)2024年11月24日。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税,不足2年的,按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈,这附近二手房有两个最大的特点,一是房龄较长,平均在20年上下,另一方面,大户型挂牌较多,这也就意味着不少房...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。业内人士指出,在房子供不应求的情况下,必须要最大限度增加房屋供应,于是就有了普通住房和非普通住房的划分,以及差别化的税收政策。现在,房地产供求关系发生重大变化,差异税费对待不仅失去了存在的意义,而且阻碍了交易循环和市场企稳。相关标准的调...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

依据北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《通知》,本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后,根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

不满两年的二手房交易税费如何计算?

首先,不满两年的二手房交易涉及的主要税费包括增值税、个人所得税和契税。这些税费的计算基础和比例各有不同,具体如下:增值税的计算较为直接,按照房屋转让价或评估价的5%征收。个人所得税则按照1%的比例征收,但需要注意的是,如果卖方能够提供完整、准确的购房发票和相关证明,可以申请减免个人所得税。

北上广深以外城市个人住房满2年出售免收增值税

卖房子满两年转让免征增值税北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区,个人把购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人把购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。也就是说,重庆地区个人销售住房,将适用此政策。