如何计算增值税率?这种税率在商业交易中有哪些影响?
在中国,增值税率根据不同的商品和服务类别有所不同,一般分为13%、9%和6%三档。例如,对于房地产销售,通常适用的是9%的税率。计算公式如下:具体到房地产交易,计算增值税的公式为:增值税额=应税销售额×税率。这里的应税销售额是指房产的实际销售价格减去任何可以抵扣的进项税额。增值税率在商业交易中的...
...附加合并为地方附加税 授权地方在一定幅度内确定具体适用税率
研究把城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加合并为地方附加税,授权地方在一定幅度内确定具体适用税率。完善房地产税收制度。四是完善绿色税制。全面推行水资源费改税,改革环境保护税。完善增值税、消费税、企业所得税等有关促进绿色发展政策体系,推动绿色低碳发展。五是深化税收征管改革,增强税务执法的规范性、便捷...
房产增值税的计算方法是什么?这种计算方法有哪些变化?
一般来说,持有年限越长,适用的税率越低。例如,对于持有不满五年的房产,税率可能较高;而对于持有超过五年的房产,税率则相对较低。此外,房产增值税的计算方法还可能受到地方政策的影响。不同城市或地区可能会根据当地的房地产市场状况和财政需求,对税率或计算方法进行调整。因此,在进行房产交易时,了解当地的最新政策是...
四问答两案例,带您了解增值税进项划分抵扣常见问题!
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),一般纳税人房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分...
增值税知多少?
一般认为,现行增值税税率共4档,分别为13%、9%、6%和零税率。对于纳税人而言,销售或者进口货物(除特定货物外),提供加工、修理、修配劳务,增值税税率是13%;销售粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业...
增值税法三审或有重大改革,个税房地产税未进今年人大立法计划
增值税或有重大改革推出增值税是中国第一大税种,财政部数据显示,2023年国内增值税收入逼近7万亿元,占税收收入比重约38%(www.e993.com)2024年10月21日。上一轮财税改革一大重头戏就是增值税改革,这包括营业税改增值税,和此后增值税深化改革,比如税率下调、税率档次四档简并三档,将不动产等纳入以扩大抵扣范围,逐步扩大增值税留抵退税等。
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
个人出售自己购买的住房,增值税税率是多少?答个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购...
房地产营业税的税率是多少?
增值税的税率根据房产的性质和交易情况有所不同。对于个人出售购买不满两年的住房,增值税税率为5%,并且还需要缴纳相应的附加税费。而对于个人出售购买满两年的住房,则免征增值税。对于企业出售房产,增值税税率一般为11%,但具体税率还需根据当地税务局的规定执行。
华泰宏观:新一轮税制改革,历史经验及国际对比的启示|加征|增值税|...
除了中国侧重向企业征税之外,中国与海外主要经济体在主要税种的制度方面也有较大差异,如中国消费税征收环节主要在生产端而非消费端、且税率偏低;海外主要国家增值税税率通常为两档,而中国目前为三档;中国个税的覆盖人群有限、且不包含资本所得(如海外已形成惯例的房产税、资本利得税、遗产税等),同时,中国以个人、而...
广东开放大学《税务会计实务》形成性考核答案
某房地产企业为增值税一般纳税人,2016年6月1日购买一地块开发房地产项目,支付地价款800万元,次年年末项目完工,当期销售其中的90%,取得含税销售收入2000万元,当期应纳增值税税额为()万元。118.92126.85198.2138.38我国税收制度按照构成方法和形式分类属于()。间接性税制直接型税制复合型税制简单型税制...