[ 回放 ] 【半岛网两会声音】市人大代表宁爱花:为改善型住房购房...

按照现有政策,购房者需要先将原有的住房卖掉再买房,才能享受家庭唯一住房的契税优惠政策。但实际上很多家庭难以在短期内卖掉原有住房,加之卖掉原有住房后不得不先搬进出租房,造成诸多不便。因此建议为改善型住房购房者给予契税退税的优惠政策,即如果购房者购买了第二套住房,但在购房后一年内卖掉了原有住房,其购买的...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大? 改善型住房...

契税方面,首套房低于90平方米的税率1%,大于90平方米的税率1.5%;二套房统一为3%。根据新通知,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税。契税方面,对个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,...

契税下调将提振改善型住房需求

公告明确,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。财政部、...

解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。举例来说,在...

契税政策惠民 购房成本下降丨多项购房优惠政策陆续实施

如果现在购买90至140平方米、家庭唯一住房,以前是减按1.5%的税率征收契税,现在是减按1%的税率征收契税;如果是家庭第二套房的,此前是减按2%的税率征收契税,现在能节省了一半的契税。”国家税务总局梧州市税务局财产和行为税科负责人介绍,这项政策的实施将进一步降低购房者置业成本,为刚需和改善型住房需求的市民带来...

个人购房不超140平方米契税调整为1%丨多项购房优惠政策陆续实施

如果现在购买90至140平方米、家庭唯一住房,以前是减按1.5%的税率征收契税,现在是减按1%的税率征收契税;如果是家庭第二套房的,此前是减按2%的税率征收契税,现在能节省了一半的契税(www.e993.com)2024年12月19日。”国家税务总局梧州市税务局财产和行为税科负责人介绍,这项政策的实施将进一步降低购房者置业成本,为刚需和改善型住房需求的市民带来...

住房交易税收新政发布,北京一套500万住宅最多能省契税10万元

专家认为，这次税改利好改善性住房需求，将助力房地产市场回稳。契税优惠面积改为140平方米北京500万房屋契税最多能省10万公告中提到，契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的...

...购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡按1%缴纳契税,业内人士...

李宇嘉指出从政策内容来看，1%低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套），其目的就是降低交易成本，促进改善型需求，其对新房销售的利好幅度更大；土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，各地还可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整，意味着在开发商拿地和开工积极性降至历史...

购140平方米以内住房按1%交契税

在契税方面,此次政策调整主要是加大对住房交易环节契税的优惠力度,积极支持居民刚性和改善型住房需求。《公告》明确,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和...

激活改善型住房需求 释放市场活力——财税支持房地产市场政策加速...

政策变化之二,是对于140平方米以上的购房类型,契税税率调整为1.5%。对于一线城市来说,过去契税为3%,现在降低为1.5%,下降了二分之一。严跃进认为,契税下调影响重大,将直接激活中大户型房子的认购,尤其是90-140平方米、140平方米以上的住房。由于税费成本减少,对居民改善型住房的需求将得到提振。此外,利好一线城市...