契税调整后购买二套房受益最大 济南440万房子可省4.4万

海报新闻记者随后联系到济南税务相关部门，咨询契税调整问题，工作人员介绍说，根据相关部门发布的文件，个人购买首套房面积140平方米以下，税率为1%；面积大于140平方米，税率为1.5%。二套房面积小于140平方米，税率为1%；面积大于140平方米，税率为2%。三套及以上税率仍为3%。针对部分消费者提出的11月购房12月缴纳契...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。9月底中央政治局会议明确,抓紧完善土地、财税、金融等政策。11月13日财政部等三部委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的...

个人购房不超140平契税降至1% 首套房、二套房均适用!

①契税方面：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；②增值税方面：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一...

财政部三箭齐发:二套房契税可1%!满2年免增值税!下一步豪宅

根据公告内容,个人购买家庭唯一住房的契税将减按1%的税率征收,而面积为140平方米以上的则减按1.5%的税率征收。对于个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的契税将减按1%的税率征收,而面积为140平方米以上的则减按2%的税率征收。此外,对于北京市、上海市、广州市和深圳市来说,取消普通住宅和非普通住宅标准...

住房交易税收新政出台 购买家庭唯一及二套房,不超140㎡按1%缴纳契税

唯一及二套房不超140㎡统一按1%征契税根据三部门的公告,契税调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。在土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值...

二套房契税征收标准及计算方法详解

1.国家规定,购买第二套房的契税不享受优惠政策(www.e993.com)2024年11月25日。具体计算方法如下:-面积小于等于90平米的二套房,契税税率为1%。-面积大于90平米的二套房,契税税率为2%。-面积大于等于144平米的三套房及以上套数,契税税率为3%。2.契税由买卖双方共同缴纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,包括土地使用权出...

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

分析师指出,在房产交易环节,此前的契税政策一般为,首套房90平方米以下,契税1%;首套房90平米以上,契税1.5%;二套房,90平以下,契税1%;90平以上,契税2%;北京、上海、深圳、广州,二套房契税3%。此次对税收政策调整,将现行享受1%低税率优惠的面积标准,由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城...

刺激“银十”购房需求 业内称增值税、契税仍有调降空间

此外,在购买住宅时所支付的契税也有调整空间,目前南京的契税标准根据家庭持有房产套数分为三档:属家庭首套房的,≤90平方米的税率为1%,>90平方米的税率为1.5%;属家庭二套房的,≤90平方米的税率为1%,>90平方米的税率为2%;属家庭三套房的,契税一律为3%。市场人士建议,当下二套房的首付比例已与首套房“看齐”统一...

国家契税标准及优惠政策解析

根据国家三部委的规定,对个人购置家庭首套住房,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。这是国家对首套小平米住房的扶持政策,旨在减轻购房者的负担。三、二套房契税优惠对家庭购买第二套改善性住房的,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建...

二套房契税的税率是多少?

首先,需要明确的是,二套房契税的税率通常高于首套房。根据国家相关政策,首套房的契税税率一般在1%至3%之间,而二套房的契税税率则会有所提高。具体税率的确定,还需要考虑以下几个因素:1.地区差异:不同城市和地区根据当地的房地产市场状况和财政需求,会对契税税率进行调整。例如,一些热门城市可能会对二套房征收更...