土地增值税税率如何计算及注意事项
具体计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目的金额×速算扣除的系数。如果增值额超过扣除项目金额的50%但不超过100%,税率为40%;如果增值额超过扣除项目金额的100%但不超过200%,税率为50%;如果增值额超过扣除项目金额的200%,税率为60%。二、土地增值税的特点土地增值税具有以下四个特点。首先,计税依据...
税政秒读 | 土地增值税税率是多少?
税政秒读|土地增值税税率是多少?发布时间:2024-01-1814:32来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉ICP备05000613号地址:吉林省长春市南湖...
【纳税】山东省电子税务局土地增值税清算申报等功能升级啦!
登录山东省电子税务局,点击“我要办税—综合信息报告—税源信息报告—财产和行为税税源信息报告”功能菜单,点击“土地增值税税源采集”,选择申报表适用类型为:2.从事房地产开发的纳税人清算适用,点击“新增税源”按钮进入税源信息填报界面。如下图:点击“项目编号”选择项目信息,如果纳税人选择的项目信息的项目状态不...
六枝税务:精准辅导 提升土地增值税清算质效
了解到这一情况后,六枝特区税务局首席税费服务专员结合企业实际情况,将土地增值税清算流程及涉税风险点精准投送到纳税人手中,帮助企业梳理房地产开发成本、房地产开发费用扣除计算方式等信息,提前规避涉税风险点,并根据往期申报情况,及时帮助其更正前期申报所存在的问题。2024年以来,六枝特区税务局靠前服务,提前梳理...
两部门就农村集体产权制度改革土地增值税政策发布公告
地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织,应按规定在农业农村部门办理注册登记,被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码,并取得《农村集体经济组织登记证》。本公告自2024年1月1日起执行。特此公告。财政部税务总局2024年4月16日...
...税务总局六安市税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的...
《国家税务总局六安市税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的公告》是对我市土地增值税预征率的调整和完善,为了更好发挥土地增值税的经济调控作用,本公告自2024年1月1日起施行(www.e993.com)2024年10月24日。《关于进一步加强土地增值税征管工作的通知》(六地税〔2010〕50号)同时废止。
国家税务总局横琴粤澳深度合作区税务局关于横琴粤澳深度合作区...
一、合作区房地产开发项目的土地增值税预征率(以下简称“预征率”),以该房地产开发项目每平方米平均售价(不含税,下同)和每平方米扣除项目金额为依据,计算每平方米增值额和增值率(增值额与扣除项目金额之比),按适用土地增值税税率计算每平方米应纳税额,以每平方米应纳税额与每平方米减免税额之差占每平方米...
房开企业土增清算放弃普宅优惠引争议,这是为哪般?
从分类型清算政策的演进看,表面上分类型清算,即申报表中将三种类型单独核算增值额,满足了将普宅分别核算的要求,但同时该政策要求也带来了另一结果:当不同类型房地产增值率相差较大时,在超率累进税率计税方式下,不同类型房地产分别计算增值率、应缴土增税会增加项目整体税负。这是因为,当不区分类型时,增值高与增值...
土地增值税预缴及清算实操
土地增值税预征税额=(预收款-应预缴增值税税款)×预征率;土地增值税清算(一)土地增值税清算根据国税发〔2009〕91号文,土地增值税的清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务...
财政部、税务总局发布农村集体产权制度改革土地增值税政策
中新网4月25日电据财政部网站消息,财政部、税务总局近日发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。公告提到,村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。公告所称的农村集体经济组织,应按规定...