刺激“银十”购房需求 业内称增值税、契税仍有调降空间

关于增值税,这是在二手房交易时收取的一笔税费,各地免征的年限不同,南京为满2年可免征,税率为5%,有的城市为满3年或满5年免征,此外,部分城市普通住房和非普通住房的增值税政策也不尽相同。今年国庆期间,南京江北楼盘迎来不少看房人业内人士指出,增值税前身是营业税,是对个人的二手住房交易环节开征的税种,其实...

119万元的住宅交多少税 金坛买房需要交什么税

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。交易手续费:70(面积)*2=140元房屋评估费:1190000(总价)*0.5%=5950元房屋所有权登记费:80元合计:11900+140+5950+80=18070元要是你选购的二手房是二...

热问|二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征?

具体来看,个人在京购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,税率为3%,而公司购房的税率也为3%。此外,还有一些情况下可以免征契税,主要包括以下情形:一是法定继承人继承房产;二是夫妻更名或房产分割;三是已购公有住房(个人购买后,补缴土地出让金时,暂不征收契税);...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%征收;按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%;因房屋被征收、征用或不可...

二手房交易税是多少?

契税是二手房交易中最主要的税种之一,其税率根据房屋的面积和成交价格而定。一般来说,契税的税率在1%到3%之间。具体来说,如果房屋面积小于90平方米,契税税率为1%;如果房屋面积在90到144平方米之间,契税税率为1.5%;如果房屋面积超过144平方米,契税税率为3%。此外,各地区可能会有不同的优惠政策,购房者应咨询当地税务...

二手房个人所得税税率是多少?

根据我国税法规定,二手房交易中的个人所得税税率是根据房产持有年限来确定的(www.e993.com)2024年11月9日。具体来说,如果卖方持有房产不满五年,那么需要缴纳的个人所得税税率为20%。这个税率是基于房产转让所得的净额计算的,即转让收入减去房产原值和合理费用后的余额。然而,如果卖方持有房产超过五年,情况则有所不同。对于普通住宅,如果持有超过...

房地产交易代征税费一览表

1、核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)*我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。2、核实征收方式:应纳个人所得税=(计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)×20%。

二手房交易有哪些税 二手房税大概多少钱?

最后，印花税是指在二手房交易中需要缴纳的一种税费。印花税的税率为0.03%至0.1%不等，计算基础是房屋的交易价格。印花税是按照交易金额的一定比例征收的，一般由卖方承担。需要注意的是，上述税费的具体金额还受到地方政策的影响，不同城市和地区的税费标准可能有所差异。在实际交易过程中，买卖双方应该遵循相关的...

二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更

涉案房屋系满两年，不满五年，原本的政策是增值税按差额的5%计税，现在变成按全额的5%计税，税率没变化，但计算基数变化了，故前后相差增值税税费实际为180万元。五、一审法院判决结果：本院认为，本案原、被告三方之间的房屋买卖定金协议，系当事人之间的真实意思表示，且与法无悖，依法有效。现由于最终交易未能继续...

热问|二手房中“满二唯一、满五唯一”,在交易税费上有何不同?

近日,北京市许林(化名)向新京报记者咨询,在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法,那么,两者在交易税费上有什么区别?解答:对此,北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍,在存量住房买卖过程中,主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。根据房屋持有年限,所在区域和出售方家庭唯一条件不...