楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

简单来说，过去在上海出售持有两年以上的非普通住房，需要缴纳房价差额的5%增值税；未来普通住房和非普通住房标准取消后，在上海出售持有2年及以上的住房，将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后，增值税的变化如图。严跃进表示，增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本，促进二手房市场交易，打通置换...

楼市减税“大礼包”落地:契税、增值税等税率调整 利好供需两端

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。针对面积为140平方米以上的,对个人购买家庭唯一住房,减按1.5%的税率征收契税,对个人购买家庭第二套住房,减按2%的税率征收契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。亮点不再区分普宅和非普宅《通知》最大的亮点在于不再区分普通住房和非普通住房。党的二十届三中全会明确提出,充分...

楼市税收新政刚发布,上海很多人都在问这个问题!增值税也不用缴纳...

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条。

杭州房产税或10月出台 南京方案已提交上报

房产税试点2年半:沪肥渝瘦税收结构出现分化当业界聚焦谁会成为第二批房产税试点城市时,上海和重庆试点房产税已有两年半时间。记者在采访中了解到,沪渝两地房产税的税率分界线在两年多的时间里均做出了调整,但上海房产税税收收入明显增加,而重庆相关税收总量却比上海小很多。此外,上海豪宅应税房源的比例不断在增...

物业税征收悬疑_新浪财经_新浪网

上海房管局回应住房保有税:征收由国家层面定物业税另一只靴子将落上市房企神经再度抽紧业内称征物业税方向不改听候中央统一安排视频报道深圳修正“物业税在深圳首先开征”说法视频:潘石屹称物业税有利于抑制房价名词解释:物业税物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有...

重庆一年征收房产税一亿将全用于公租房建设

重庆市财政局副局长何志明介绍,截至去年11月30日,重庆市主城区房产税应税住房有8563套,建筑面积210万平方米,建筑面积均价每平方米10992元。其中,在去年1月28日前购买的独栋商品住宅3457套,建筑面积136万平方米。目前,重庆房产税征缴基本做到“应收尽收”,征收率在99%以上,征收金额超过9000万元,如今已达一亿元。

如何理解税率的计算方式?这种计算方式对财务规划有何影响?

从表中可以看出,尽管房产评估价值相同,但由于税率的差异,房产税的金额也存在显著不同。这种差异直接影响到房产持有者的财务负担,进而影响其财务规划。在财务规划中,税率的计算方式对房产投资决策具有重要影响。高税率地区可能会导致房产持有成本增加,从而降低投资回报率。因此,投资者在进行房产投资时,需要充分考虑所在地...

北上广深取消普宅非普宅标准,专家:利好购房,减轻房企压力

按照《公告》,对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税税率从1.5%调整为1%。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税税率都统一变成1%;140平方米以上的,按2%的税率征收契税。另外,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

房产税的计算方法是什么?这种计算对购房成本有何影响?

房产税的计算通常基于房产的评估价值和税率。具体来说,房产税的计算公式为:房产税=房产评估价值×税率。房产评估价值通常由当地税务部门根据市场价格、房产类型、地理位置等因素确定。税率则由地方政府设定,不同地区可能会有所不同。为了更直观地理解房产税的计算方法,以下是一个简单的示例:...