差额征税的适用情况是什么?

1.非普通住宅的转让:差额征税主要针对非普通住宅,如别墅、高档公寓等。这些房产通常具有较高的市场价值和较大的增值潜力。2.短期内的多次交易:如果同一房产在短期内(通常为五年内)被多次转让,每次转让的增值部分都需要缴纳差额税。这旨在抑制短期内的投机行为。3.高额增值:当房产的增值部分超过一定额度时,超...

差额征税的适用场景有哪些?

这种征税方式主要适用于以下几个场景:1.房产买卖交易:在房产买卖过程中,如果房产的售价高于其购买时的成本价,那么增值部分就需要缴纳差额税。这种情况下,税务机关会根据房产的增值额和相应的税率来计算应缴纳的税款。2.房产继承或赠与:在房产继承或赠与的情况下,如果房产的市场价值高于继承或赠与时的评估价值,那...

差额征税适用于哪些情况?

首先,二手房交易是差额征税的主要适用场景。在二手房买卖过程中,如果买卖双方约定的交易价格高于政府评估价格,那么超出部分将按照一定比例征收税款。这种做法旨在防止通过低报交易价格来逃避税收。其次,商业地产交易也常采用差额征税。商业地产的价值评估通常较为复杂,涉及租金收益、地理位置、市场供需等多方面因素。因此,...

全面推开营改增试点政策指引(七)

酒店住宿的同时,免费提供餐饮服务(以早餐居多)、矿泉水、水果、洗漱用品等,作为酒店的一种营销模式,消费者统一支付对价,不列为视同销售范围,不需另外组价征收,按酒店实际收取的价款,依适用税率计算缴纳增值税;对于酒店明码标价提供的餐饮服务、橱窗内销售物品、房间内餐饮迷你吧等,应分别核算销售额,按适用税率计算缴纳...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

(一)适用‘六税两费’减免政策的小型微利企业的判定以企业所得税年度汇算清缴(以下简称汇算清缴)结果为准。登记为增值税一般纳税人的企业,按规定办理汇算清缴后确定是小型微利企业的,除本条第(二)项规定外,可自办理汇算清缴当年的7月1日至次年6月30日申报享受‘六税两费’减免优惠;2022年1月1日至6月30日期...

《陈帅财税》第53期:契税 法律制度

注意土地、房屋权属的典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押，不属于契税的征税范围"四应纳税额计算税率比例税率，实行3%~5%的浮动优惠税率：征税对象：个人购买住房①第1套1%面积为90平方米及以下的唯一住房1.5%面积为90平方米以上的唯一住房②第2套家庭第二套改善用房(不含北京、上海、广州、深圳...

劳务派遣,严查!正式文件已发!即日起,这些行为不要再有了!

对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。上述小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、...

个人所得税,这些情况免税或减征!赶紧核对!

一、个人所得税税率表二、个人所得税预扣税率表如何计算申报个人所得税?一、纳税义务发生时间扣缴义务人应当在代扣税款的次月十五日内,向主管税务机关报送其支付所得的所有个人的有关信息、支付所得数额、扣除事项和数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息资料。

一文了解旅游业差额征税政策

一、旅游业的差额征税《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第三款第(八)项规定,试点纳税人提供旅游服务,可以选择以取得的全部价款和价外费用,扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费...

案例解析:增值税的差额征税

经纪代理服务属于现代服务中的商务辅助服务,适用6%的增值税税率。(一)差额征税规定经纪代理服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。实务中有以下两种情况:1、如果经纪代理业务中代收的政府性基金或者行政事业性收费,政府相关职能部门直接开具...