安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
“跑了5家银行给买方办理按揭贷款,并且将买方资料提前对接银行初审的,这个按揭也不是不能办,主要是买方不配合银行提供担保资金使用说明或担保抵押房产的产调或者发票,我们也多人多次与他们联系未果,因为拖得时间太久,所以银行审核拒贷了。中介无权收取定金,只能赚取佣金,全程操作都符合相关规范。事后买方也向12345和高...
中介私吞约定的购房佣金 温州鹿城区法院:符合房产公司规定的结佣...
经查,2022年7月29日,被告李某向所属中介公司开具免责协议载明:现本人已收到佣金提成6702元,客户返现金1万元。此单还余25%税前7500元未结算,在余下25%结算之前如果经纪人未提供证明返现给客户1万元现金,公司有权将之前返现利润截留下来……法院调取涉案房屋的成交佣金结算明细、网上银行电子回单及增值税专用发票,...
关于“佣金”的涉税处理,您了解吗?
一般纳税人的增值税税率为6%;小规模纳税人的征收率为3%,2027年12月31日前减按1%征收。3、发票开具开具发票时根据具体业务在税收分类编码表中选择“货物和劳务名称”为“经纪代理服务”的最末级编码。个人保险代理人为保险企业提供保险代理服务应当缴纳的增值税和城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,税务机关...
个人佣金40万怎么交税
具体来说,佣金收入的个人所得税计算方法如下:以40万佣金收入为例,假设没有其他扣除项目,应纳税所得额为40万,适用税率为40%,速算扣除数为15,160元。计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数即:应纳税额=400,000×40%-15,160=144,840元三、税务筹划建议为了合理...
广东房协推出“以旧换新全国免佣”等四项行动促进商品房消费
(1)全国免佣。自广东房协小程序发布项目名录之日起,全国范围内所有以旧换新的消费者可凭中介服务机构开具的二手房交易佣金发票(包含买卖双方)在参与活动的商品房项目抵扣房款。抵扣规则:购买新房金额超过二手房,则全额抵扣;未超过,则按新房占二手房金额比例抵扣。
“团购优惠”“以旧换新全国免佣”,海南楼市有“大动作”
(如消费者已经自行完成二手房交易,则可凭二手房交易佣金发票直接抵扣相应房款(www.e993.com)2024年10月21日。)3.出售二手房。中介机构安排专人与消费者进行对接,了解二手房信息,优先完成二手房交易。如二手房成功交易,则买家无需承担中介费,中介费用由换房人先行支付,中介机构配合完成二手房的网签、递件等后续流程。4.完成新房交易或退订。若...
房产中介费怎么收?佛山发布团体标准:佣金指导价3%
房屋买卖佣金指导价为成交价格3%,不得以低价购进、高价售出等方式赚取差价……7月26日,佛山市房地产业协会发布《房地产经纪服务规范》(下称《服务规范》)团体标准,填补了佛山市房地产经纪行业管理规范的空白,标准自2021年8月25日实施。佛山市房地产业协会发布《房地产经纪服务规范》团体标准。
房产中介声称“免佣金”却收了近万元
为了保障房子交易顺利,张女士一家按照协议内容支付给了两名中介人员68365元。支付完成后,中介公司于2月2日开具5975元佣金发票,但未开具2390元保障金的发票。提供虚假信息罚1.6万元向房产公司支付完所有费用后,消费者发现,在房天下门店及广播宣传中,一直对外宣传“卖方佣金全免,买房只收0.5%”,而自己作为卖房者,...
房产中介能决定契税税率高低?
今年5月,许女士投诉,她委托中介购买了一套二手房,在中介服务费的交涉过程中,中介公司提出可以视房屋契税税率的高低来给予一定的优惠:若契税税率为1%,则按原价收取佣金;若契税税率为1.5%,则优惠4000元。中介公司称,契税税率的高低要看办理情况,中介方将“尽力为消费者争取低税率”。言下之意,若能争取下来应归功于...
房产中介谎报交易失败 侵吞客户佣金逾十万元
A:目前行业监管比较严密,大多数中介公司都比较正规,但房屋中介涉及的是动辄几十上百万的房子,消费者要注意五件事情。1、验明正身,看其工商执照、税务登记,以及是否有合法中介资格。2、索要发票,一定程度上可检验中介公司是否正规,产生争议时还可作为证据。3、谨防合同陷阱,格式化文本可能暗含霸王条款,对方针对条款作出...