个人出租房屋交什么税
个人出租房屋还需要缴纳房产税。房产税的计税依据是房产的评估价值,税率一般为1.2%。具体计算方法为:房产评估价值×1.2%。需要注意的是,房产税的征收标准和税率可能因地区而异,具体以当地税务局的规定为准。4.城市维护建设税和教育费附加城市维护建设税和教育费附加是根据增值税和消费税的税额征收的。由于个人...
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。”通过税局的回答,给大家总结如下:1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才...
房屋租赁税怎么交
税率:根据当地税务局规定的税率计算。例如,某地规定房屋租赁税率为20%,房东每月租金收入为5000元,扣除维修费用500元,则应纳税额为:(5000-500)*20%=900元三、缴纳房屋租赁税的流程缴纳房屋租赁税通常需要遵循以下步骤:登记备案:房东在出租房屋后,应及时到当地税务局进行登记备案。申报纳税:根据税务...
税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。”通过税局的回答,给大家总结如下:1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才...
房屋租赁需要交哪些税?
房产税是针对房屋所有权人征收的税种。对于出租的房产,房产税通常按照房产评估价值的1.2%征收。不过,具体税率和计算方法可能因地区而异,需要根据当地税务政策确定。4.城市维护建设税和教育费附加这两种税费是基于增值税和个人所得税的税额按比例征收的。城市维护建设税的税率通常为7%,而教育费附加的税率为3%。这些...
纳税答疑 2024年6月 第2期 总第281期|应税|企业所得税法|国家税务...
1.自然人委托中介出租房可否由中介代其申请代开票问:小郭在北京有一处住房,其委托房屋中介对外出租该住房,请问是否可以由受托的房屋中介代其向主管税务机关申请代开增值税发票?答:《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》(国家税务总局公告2017年第30号)第三条规定,其他个人委托...
房屋租赁费税率:需缴纳1%"房屋租赁手续费"之二
有房屋出租户居然发现,如果要想享受到税务部门的“优惠税率”,就必须到房管部门登记备案,而登记备案的时候,就得为出租的房屋缴纳一笔不菲的手续费。比如一间200平方米的商铺,如果年租金36万元,出租3年的话,备案一次手续费就是10800元。这项收费是否合理,于法有根据?商报记者展开深入追访。
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
电费,进项抵扣税率为13%。电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。度川君注:如果与建设方共用水电表产生的水电费,多地税务有答复,施工企业可以从建设方取得增值税专用发票,抵扣进项税并税前扣除。因不符合分割单使用情形,...
房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理
提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。
企业租个人房屋办公:水电费扣除凭证?
个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。二、房产税个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。三、城镇土地使用税对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。