房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理
提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。
2024年西班牙养房明细出炉!想去西班牙购房?必看!
西班牙的奢侈税税率通常由各个自治社区制定,从房产价值的0.2%到2.5%不等。但是,如果具体税率不是由地区决定的,则根据标准化的税率表计算税款。移路通出国则认为,这种方法允许各地区根据其特定的经济条件和优先事项制定税收政策,通常对豪华房产适用更高的税率。2水电费西班牙的公用事业成本可分为房主支付的费用,包括...
物业管理费的税率是多少
物业管理费的税率是多少?1、物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。CC2、《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定:“营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”根据这一规定,物业管理的管理费收入应在发出收款通知时作为收入。CC3、物业...
以房说税 --物业公司收取水电费属于转售还是代收?
供水、供电公司统一将水、电销售给物业管理公司,统一向物业管理公司结算收取水、电费,并向物业管理公司开具货物销售发票。再由物业管理公司向住户销售水、电并收取价款的行为,属于物业管理公司销售水、电行为。物业管理公司发生上述销售水、电行为的,应当核定相应税目税率并按销售货物计算缴纳增值税。(二)物业管理公司代...
【涨知识】关于水电费的涉税知识点
电费:提供物业管理服务的纳税人,按实际用量结算电费属于转售应税货物,按照电的适用税率/征收率开具增值税发票。其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,相应取得的电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供物业管理服务的纳税...
收售的水电费,税务处理要点分析
提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票(www.e993.com)2024年9月20日。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。
【涨知识】收售水电费如何开票,掌握这本“水电秘籍”就够啦!
提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。
营改增又现“后遗症”:代收费开发票遇新难题
与银行统一宣布代收费不再提供发票不同,很多向租户代收水电费的商业小区物业公司在收费时往往都要开具发票。不过随着“营改增”,一些物业公司开始感觉到压力,因为之前国家规定代收费免征营业税,但如今需要正常缴纳增值税,但却无法享受抵扣。位于海淀区上地的一家科技创业园的物业管理公司负责人李先生向北青报记者抱怨,...