2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
租赁设备,一般情况下适用税率为13%;但是若出租方以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,试点期间可以选择简易计税方法计算缴纳增值税,使用征收率为3%。选择简易征收至2027年12月31日前税率为1%。3.2.2租赁机械(租赁配备操作人员),取得建筑服务专用发票,进项抵扣税率为9%、3%(至2027年12...
融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理
经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供融资性售后回租服务,以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额作为销售额。试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产...
印花税,你真的交对了吗?|租赁|账簿|税目|不动产_网易订阅
很多会计交印花税,都是进项+销项,然后都申报到买卖合同里,简单,粗暴,但是这样交税是不对的。首先,我们的印花税分为十三个税目,包括借款合同、融资租赁合同、买卖合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、租赁合同、保管合同、仓储合同、财产保险合同、产权转移书据、营业账簿。除以上合同外,其他合同不需要...
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。”通过税局的回答,给大家总结如下:1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。答:根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收...
融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“融资租赁服务,是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动(www.e993.com)2024年9月9日。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金...
企业出租房产如何缴税
企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用9%的税率,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+9%)×9%小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用...
增值税易混税目对比记忆(20231024更新)
(2)现代服务——经营租赁服务——不动产经营租赁服务车辆停放服务、道路通行服务(包括过路、过桥、过闸费等),道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等),土地出租给他人使用:现代服务——经营租赁服务——不动产经营租赁服务(财税〔2016〕47号),为体育比赛提供体育场所,将建筑物、构筑物等不动产出租给其他单...
税政秒读|一般纳税人提供有形动产租赁服务税率是多少?
税政秒读|一般纳税人提供有形动产租赁服务税率是多少?发布时间:2022-09-1211:04来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉ICP备05000613号地址...
营改增小规模纳税人从事不动产经营租赁服务,应如何缴纳增值税?
6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。二、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“……本通知附件规定的内容,除另有规定执行时间外,自2016年5月1日起执行。”三、根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收...