深圳:取消商品住房和商务公寓转让限制

(三)深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商...

不可思议!港澳台同胞深圳创业就业:补贴960元/月人才公寓攻略

企业所得税优惠:符合条件的港澳台青创企业可享受15%税率的企业所得税优惠。居住补贴:港澳台青年可获得每月1000元的租房补贴,最长可领3年。生活补贴:前海港澳台青年可享受每月1500元的生活补贴,最长3年。深圳创业补贴:包括初创补贴、租金补贴和带动就业补贴,累计可达9万元。创业贷款:年化利率1.95%,最高可贷6...

深圳出现一批四五折卖房,传递了什么信号?

公寓的契税是比照二套房的比例，税率为3%。在限售方面，住宅为3年，而商务公寓为5年，商办和产业公寓不限售。在贷款方面，住宅，首套首付2成，商贷利率3.5%，公积金贷款2.85%；二套3成，商贷利率3.9%，公积金3.325%；公寓，首付5成，商业贷款利率4.45%（LPR3.85%+60BP）。另外，产业公寓的持有成本和转...

公寓房产证的契税是多少?

一般来说,契税的税率在1%到3%之间。具体到公寓房产证的契税,通常会根据公寓的面积、位置以及市场价值来确定。以下是一个简单的表格,展示了不同地区可能适用的契税税率:在实际操作中,购房者在办理房产证时,需要向当地税务局提交相关的购房合同和房产评估报告,税务局会根据这些材料来计算应缴纳的契税金额。此外,对于...

早新闻|深交所最新发声

据财政部,为扩大对最不发达国家单边开放,实现共同发展,自2024年12月1日起,对原产于同中国建交的最不发达国家100%税目产品适用税率为零的特惠税率。其中,关税配额产品仅将配额内关税税率降为零,配额外关税税率不变。住宅价格四到五折,深圳大量商办公寓低价促销...

Wind风控日报 |多措并举活跃并购重组市场,吴清重磅发声

深圳市越来越多的商办公寓正以“低价”抢占市场(www.e993.com)2024年11月19日。有业内人士表示,这样的现象背后折射出房企的资金压力,或在一定程度上打击市场情绪。“同片区的住宅最低也要每平方米5万元,现在这里的商办公寓均价才两万元出头,由于户型小,每平方米的单位租金甚至还超过住宅,租金年回报率绝对超过3%,而住宅的年租金回报率不到1.5%...

解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

《公告》规定,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住房和非普通住房标准的,取消普通住房和非普通住房标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;...

深圳公寓怎么买?我从那些年的“秒光盘”找到了答案

深圳规定公寓自到证起五年内不能出售,并且转让税费非常高,如果要想通过出售公寓获得收益,那就得好好算算这笔账了。以宝安翻身站附近的某个公寓为例,我们来算一笔账。贝壳找房显示,这个公寓33㎡的户型总价为355万,这样的地段和户型租金约为3000元/月,租金回报率只有1%,即使以后租金有一定的上涨,也根本覆盖不...

网传深圳商务公寓土地增值税从5%涨至10% 地税局:没有的事

此轮传言最开始源于一些中介发的朋友圈:“商务公寓的土地增值税核定计税,税点由以前的5%变更为10%。即:商务公寓核定土地增值税=(过户价-增值税)×10%。”相关内容随后被广泛转发。地税局:税率没变化据悉,目前深圳土地增值税核定征收方式为:应缴土地增值税=计税价格×核定征收率。对个人销售住房暂免收土地增值税...

买商务公寓的哭了,从5%变为10%,网传深圳商务公寓土增税上调!

1、核实征收的土地增值税,税率大概是30-60%。2、核定征收的土地增值税,上海北京等地的税率是10%(深圳以前5%)举个栗子你就知道了,先看看上海的情况:上海的公寓税费,如果按照核实征收,具体税费是这样的:上家:第一:营业税及其附加税(合同价-买入价)*5.381%...