增值税易混税目对比记忆(20231024更新)
将飞机、车辆、电梯等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告;水路运输的光租业务、航空运输的干租业务;汽车租赁企业提供的租赁服务,在提供车辆的同时不提供驾驶员;出租铁塔(财税〔2009〕113号)(2)现代服务——经营租赁服务——不动产经营租赁服务车辆停放服务、道路通行服务(包括过路、过桥、过闸费等...
有小区给业主发了200万!定了!电梯广告、停车位出租…小区公共收益...
业委会去年备案后,收回了小区内电梯大堂广告和部分公共场所租赁的管理权。截至今年9月30日,公共收益资金账户余额为233万余元(20万元为押金)。根据相关法律法规,利用小区公共部位、场所产生的收益归全体业主所有,因此,经业委会会议决定,将上述资金中的200万元返还给业主。虽然每户只有200多元,但第一次享受这...
定了!电梯广告、停车位出租……小区公共收益属于全体业主!已有...
业委会去年备案后,收回了小区内电梯大堂广告和部分公共场所租赁的管理权。截至今年9月30日,公共收益资金账户余额为233万余元(20万元为押金)。根据相关法律法规,利用小区公共部位、场所产生的收益归全体业主所有,因此,经业委会会议决定,将上述资金中的200万元返还给业主。虽然每户只有200多元,但第一次享受这...
物业出租电梯广告位 广告费该归业主还是物业?
某小区物业公司与某广告公司签订协议,将该小区内所有电梯广告租给该公司,每部电梯每年收取3000元租金。后该小区业主与物业公司产生纠纷,小区业主要求该笔租金归业主所有。分歧对于该笔租金究竟归物业公司所有还是归小区全体业主所有,存在两种不同观点:第一种观点认为,该笔租金应归物业公司所有。物业公司管理小区...
电梯广告车位出租公益收益结余,小区给业主发红包,让人眼红
近日,宿迁市某小区物业管理处公布,两年内电梯广告费和停车位租赁费公共收益基金结余约24万元。每位业主凭房地产证和物业费支付发票可获得113元收益。目前,已有80多户业主收到了公共收入结余资金。据业委会介绍,这次领取红包是没有期限的。工作人员每天都值班。小区业主既惊讶又高兴。
小区电梯频现不雅广告惹议 物业擅自出租牟利构成侵权
通常情况下,业主在电梯内遇到裸露、色情、恐怖、暴力、有损社会风气等不雅广告时,可按照正常途径,要求物业或业委会出面制止,直至消除(www.e993.com)2024年9月7日。”胡功群表示。物业擅自出租牟利构成侵权在没有经过业主同意时,物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。那么,物业作为经手人,擅自出租牟利应承担哪些责任?“作为业主的...
停电、停水方式催交物业费,合法吗?小区电梯广告费归谁所有?|| 897...
主持人:物业服务企业擅自将地面停车位对外出租导致业主无法停车,合法吗???杨敏:该情形涉及物业共用部分处分权的问题,焦点在于物业公司是否有权将地面停车位(或者其他业主共有区域)出租经营。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。若物...
小区电梯内的广告收益归谁所有?法院:业主共有
日常生活中,开发商、物业服务企业或者其他管理人将小区内车位、车库出租给业主之外的第三人获利,或者利用走廊、楼梯、过道、电梯间设置广告位,或是利用外墙及楼顶设置广告墙及广告塔获取利益的现象特别常见,对于这部分收益应归谁所有。根据民法典规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入,...
【舟山帮】舟山市公安局招人了!小区电梯内的广告收入归谁所有?
出租南沙民宿出租,接手可营业,22个标间,无转让费,手机13868237109。出售现有正在经营的菜篮子惠民店转让。面积80平方米以上,位于定海城区中心,靠近菜场,周边人流大,交通便利。店内有空调、冷藏柜、货架、收银系统、电子屏幕等,经营设备齐全,接手即可营业。如有意向,请联系,蔡女士:13567657528,吴女士,158058026...
小区电梯不雅广告惹争议:文字图片挑逗 看了脸红
“小区的电梯间属于建筑物的共有部分,产权属小区全体业主所有,物业公司作为经手人,若其未经法定程序擅自将电梯间出租用于广告盈利的行为,构成了侵权。”胡功群表示,根据《民法总则》的有关规定,物业应当停止侵权行为,并将非法经营电梯的广告收入返还于全体业主,同时承担相应的行政责任。