财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

在住房交易契税政策方面，《公告》指出，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为1...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方...

房地产营业税的税率是多少?

对于个人出售购买不满两年的住房,增值税税率为5%,并且还需要缴纳相应的附加税费。而对于个人出售购买满两年的住房,则免征增值税。对于企业出售房产,增值税税率一般为11%,但具体税率还需根据当地税务局的规定执行。为了更清晰地展示不同情况下房地产税的税率,以下是一个简单的表格:需要注意的是,上述税率仅为一般情...

国家税务总局广州市税务局 广州市住房和城乡建设局关于印发《广州...

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十一条规定,对被征收单位或个人因国家建设的需要而被政府批准征收、收回房地产的,免征土地增值税。三、契税根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)第七条第...

蒋飞:增值税与企业所得税改革

从税率看,不同规模、不同行业税率有所不同(www.e993.com)2024年11月25日。我国对小规模纳税人征收增值税率相对较低,一般不超过5%甚至免税。对于一般纳税人,税率为6%、9%、13%三档,其中对增值电信服务、金融服务、生活服务等服务业项目征收税率为6%,对大部分货物、劳务销售以及有形动产租赁服务征收税率为13%。

2024企业营改增是什么意思?(2024营改增范围及税率是如何规定的?)

此次扩大试点行业范围,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围后,现行营业税纳税人全部就改为征收增值税。其中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。营改增,是营业税改征增值税的简称。2011年10月,国务院决定开展营改增试点,逐步将征收营业税的行业改为征收增...

增值税法三审或有重大改革,个税房地产税未进今年人大立法计划

“如果一并处理的话，需要考虑增值税率三档简并两档后对国家税收收入等的综合影响，因为目前安排增值税法是在年底三审，再加上施行日比通过日还会晚几个月，如果经济持续经评估向好财政能够承受的话，即便是一并处理也有可能会在年底三审通过。”王桦宇说。此前国务院明确提出推进增值税税率由三档简并为两档，不过...

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从征收范围和征收税率看,增值税等于销项税额-进项税额,应纳税额等于增值额乘以适用税率(目前一般纳税人适用13%、9%、6%、0%4档税率,部分情况下适用5%、3%征收率,小规模纳税人适用5%、3%征收率)。从收入归属看,属于央地共享税(央5地5)。增值税,为什么改?增值税作为第一大税和间接税,核心是减少累退性(间接...

房屋大税怎么收费标准

对于非普通住宅(如商业用房、办公楼等),如果持有时间未满两年,出售时可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5.6%,计算基础是房产的成交价格。4.土地增值税土地增值税是对土地增值部分征收的税种,主要针对房地产开发企业。对于个人出售房产,一般不涉及土地增值税。