重新认识和肯定房地产业的支柱地位

以疫情之前、处于稳定增长状态的2019年为例,美国、英国、加拿大、澳大利亚房地产业的贡献率分别约为13%、11%、12%、13%,其中在美国排名第一,高于制造业(11%)和金融保险业(7.8%),英、加、澳三国房地产业的产业贡献率也都排在前三位中。其次,房地产业的发展也带动起巨大的资本需求。据联合国一项统计,自1976...

北京师范大学董藩:重新认识和肯定房地产业的支柱地位

以疫情之前、处于稳定增长状态的2019年为例,美国、英国、加拿大、澳大利亚房地产业的贡献率分别约为13%、11%、12%、13%,其中在美国排名第一,高于制造业(11%)和金融保险业(7.8%),英、加、澳三国房地产业的产业贡献率也都排在前三位中。其次,房地产业的发展也带动起巨大的资本需求。据联合国一项统计,自...

政策红利激活楼市“一池春水” 税惠政策“组合拳”让买房人享受...

公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人...

税局提示:建筑企业须关注的12项涉税风险点

采取预收款方式提供建筑服务的应在收到预收款时预缴增值税;纳税义务发生时,同一地级市内的项目,不需要在项目所在地预缴税款,直接在机构所在地申报;跨市跨省项目,需要在建筑服务发生地预缴税款;适用一般计税方法计税的项目预征率为2%,适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。风险提示二、建筑劳务收入确认不及时风险描...

干货‖关于建筑设备租赁,引发的7个涉税问题!

开具的建筑设备租赁费发票,一般计税的增值税率是13%还是9%?答复:建筑设备租赁费发票属于有形动产租赁,一般计税的增值税13%,若是配备了操作员的,属于建筑服务,一般计税的增值税9%。参考:《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税[2016]140号)第十六条规定:“纳税人将...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动(www.e993.com)2024年11月22日。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。五、税率应税住房税率为0.5%。

重庆对房产税进行调整:高档住房建筑面积180平方米内免税

(三)将第六条第一款中的“应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率”修改为“应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率”。(四)将第六条第二款中的“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米”修改为“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为180平方米”。

建筑面积180平方米内免税!重庆对房产税进行调整,怎么计算看案例

重庆市民李某持有2017年在渝北区购买的家庭首套应税高档住房，当年已办理不动产权证，建筑面积190平方米，交易价285万元，原税率0.5%。政策调整前后李某应缴纳该房的个人住房房产税如下：政策调整后2024年应纳税额：=（190-180）×（2850000÷190）×70%×0.5%=525元政策调整前2023年应纳税额：=（190-100）×...

重磅!3000万人口直辖市宣布调整房产税:应缴税额“打7折”,建筑...

修改后:将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率。案例1:在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的赵某持有2022年在南岸区购买的应税普通住房,当年办理不动产权证,建筑面积90平方米,交易价108万元;该房是赵某在重庆持有的第二套普通住房(自2023年10月...

哪些情况下,一般纳税人可以按3%交增值税?

一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目,是指:(1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;(2)未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。《财政部国家税务总局关于全面...