利好!北京个人出租住房税率减半!月租金10万以下征2.5%

月租金10万以下征2.5%央视网消息:记者从北京市税务部门了解到,北京市个人出租房屋税率大幅下调,对于个人出租住房,不含税租金收入每月在10万元以下的,适用的综合征收率由原来的5%降低到2.5%,租金收入在10万元以上的,适用的最新综合征收率下调至4%。北京市税务局12366纳税服务热线:这个文件下达到各个区后从今年1...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。房产税对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同...

税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...

个人出租房屋怎么交税

根据我国税法规定,个人出租房屋所得需要缴纳个人所得税。具体税率根据不同地区的规定可能有所不同,但通常情况下,税率在10%至20%之间。为了更清晰地说明,以下是一个简单的税率表格:在计算应纳税额时,房东可以扣除一些必要的费用,如房屋维修费、物业管理费、房屋租赁中介费等。这些费用需要有相应的票据作为凭证。扣...

个人出租住房应缴纳多少房产税?

一般来说,房产税的计算公式为:房产评估价值×税率。税率通常在1%至2%之间,但具体数值需根据当地政策确定。例如,如果某地区的房产税率为1.2%,而个人出租的住房评估价值为100万元,那么应缴纳的房产税为100万元×1.2%=12,000元。此外,值得注意的是,个人出租住房的房产税缴纳时间通常为每年一次,具体缴纳期限...

出租房屋交税的计算方法及税种解析

出租房屋涉及的税种主要包括营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、个人所得税和印花税(www.e993.com)2024年11月15日。个人出租房屋按市场价格出租的居民住房,用于居住的,应缴纳的营业税暂按3%的税率征收,房产税暂按4%的税率征收;用于生产经营的,应缴纳的营业税仍按5%的税率征收,房产税按12%的税率征收。此外,还需要按所缴纳营业税的一定比例...

税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...

税局回答:“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。”通过税局的回答,给大家总结如下:...

住房租赁税收有变化!与你有关

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租...

财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租...

企业出租房产如何缴税

住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租...