12366每周热点|收藏!房产税 、城镇土地使用税热点问答

因此,我市企业出租自有房屋若符合《财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号》的各项规定,可减按4%的税率从租计征房产税,否则应按照房产原值计征房产税。提问企业将名下的房产转让,如何终止房产税?深税君根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,以个人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。印花税依照租赁合同按租金收入的千分之一缴纳印花税。优惠政策根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费...

新电子税局丨房产税、城镇土地使用税税源信息采集及申报指引

若要填写城镇土地使用税税源信息,可点击新增,选择城镇土地使用税税源信息,据实填写土地用途、土地性质、土地取得方式等信息,填写完毕后点击提交。若要填写房产税税源信息,可点击新增,选择房产税税源信息,据实填写房产用途、建筑面积等房屋信息。若存在房产出租,还需在房屋应税信息(从价)模...

工业厂房房产税土地税的税率是多少

税率:通常为12%。需要注意的是,虽然个人按市场价格出租的居民住房用于居住的可暂减按4%的税率征收房产税,但这一优惠政策主要针对居民住房,工业厂房出租一般不享受此优惠。计算公式:年应纳税额=年租金收入×12%。工业厂房土地税(城镇土地使用税)税率工业厂房土地税的税率,即城镇土地使用税,根据土地所在地区...

房屋租赁需要交哪些税?

这两项税费是基于实际缴纳的增值税和消费税的税额计算的。城市维护建设税的税率根据所在地区的不同而有所差异,通常在7%左右。教育费附加的税率为3%。5.土地使用税对于拥有土地使用权的房屋出租,还需要缴纳土地使用税。土地使用税的税率根据土地的用途和所在地区的不同而有所差异。

个人住房房产税开始试点!税率0.5%!官方正式文件发布!

??(1)个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起(www.e993.com)2024年11月24日。税款按年计征,不足1年的按月计算应纳税额。(2)个人住房房产税纳税期限为每年的10月1日至12月31日。(3)应税住房转让的,在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。8、实施时间:本办法自2011年1月28日起实施。

房产税:税种虽然小,风险莫忽视

根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。乙公司合同签订日期为2024年6月,但实际租赁开始时间为2024年2月,应按照租金收入计算缴纳房产税。因此,乙公司2024年上半年租金收入为5589×5=27945(元),应缴纳房产税27945×12%=3353.4(元)。其出租部分房产已按从价计征的房产税,...

房产既自用又出租,房产税该怎么缴?

《房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳,产权有纠纷或产权人不清晰的,由房产使用人缴纳。自有房产按房产余值的1.2%缴纳房产税,出租房屋以租金收入按12%税率缴纳房产税。同时规定,本条例由财政部负责解释,施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。值得说明的是,广义的房地产税是一个税收体系而非单一税种,包括一切与房地产经济运动过程有直接关系的税,例如耕地占用税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税等。而市场更多讨论的房产税实际更多...

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

出租利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房比照适用减按4%的税率征收房产税。例如：A公司为一般纳税人，2021年1月，将购买的一栋住房出租给一家住房租赁企业B公司，年租金收入10万元（不含增值税）。B公司已向广州市住建部门备案，经营租赁住房建筑面积4万平方米，符合专业化规模化住房租赁企业的...