租赁业资产证券化业务提速 融资难税负高瓶颈待破
2月上旬,狮桥融资租赁负责人证实,由长江证券管理的“狮桥一期资产支持专项计划”已募集4.82亿元,并获得深圳证券交易所出具“符合深交所挂牌条件的无异议函”,将于近期挂牌交易,成为资产证券化由审批制改为备案制以来,首只登陆深交所的融资租赁债券支持产品,银行、信托、保险、券商等机构进行了认购。融资租赁公司人士...
【中银宏观:宏观和大类资产配置周报(2024.9.22)】美联储正式开启...
金融监管总局修订发布《金融租赁公司管理办法》,将金融租赁公司主要出资人持股比例要求由不低于30%提高至不低于51%。《办法》强化业务分类监管,删除非主业、非必要类业务,将“固定收益类投资业务”“提供融资租赁相关咨询服务”两项业务由基础业务调整到专项业务。另外,优化增设杠杆率、财务杠杆倍数等多项监管指标。工信...
保障性租赁住房将获长期资金支持
6月18日,国务院常务会议已明确,从10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。“这意味着,住房租赁企业向个人出租住房将享受与个体工商户出租住房同样的税收优惠,体现了在税收政策上对住...
奂熹说税|购入或租入固定资产、不动产,进项税怎么抵?无形资产呢?
从有利于纳税人和便利征管的角度,国家对购入固定资产、无形资产、不动产仅要求是“专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费“的才不可以抵扣,并没有计算分摊转出的规定,也就是说只要一般计税项目用这些固定资产、无形资产、不动产,那无论是否还做他用,都是可以进项税全额抵扣的。对租入的...
...渝农商金融租赁有限责任公司企业所得税税率由15%提高至25%...
主要原因如下:一是西部大开发税收优惠政策的《产业结构调整指导目录》2024年进行了修订,渝农商金融租赁有限责任公司企业所得税税率由15%提高至25%,重新计量递延所得税资产导致所得税费用减少。二是集团2024年一季度利润较上年同期下降。三是免税债券利息收入增加。感谢您对本行的关注!
警惕!被忽视的“其他权益性无形资产“的增值税处理
比如转让配额、名称权经营权等(www.e993.com)2024年10月23日。对应的增值税税率为6%,征收率为3%,区别于转让土地使用权无形资产的9%或3%(注:若符合简易计税条件,差额征收率为5%)。根据财税〔2016〕36号第二十七条规定:?下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工...
租厂房交税的流程是怎样的?如何合理规划税务以降低成本?
1.确定租赁合同的税务性质:租赁合同签订后,企业需要明确合同的税务性质。通常,租赁合同属于财产租赁服务,适用增值税税率。企业应根据合同金额和税率计算应缴纳的增值税。2.申报增值税:企业需在每月或每季度末,根据实际租赁收入和税率,填写增值税申报表。申报表中应详细列出租金收入、税率、应纳税额等信息。申报完成...
租赁资产规模计划4年破1.5万亿元,融资租赁“广东模式”如何炼成?
“澳门的融资租赁优惠所得税税率只有5%,且没有增值税,为此通过琴澳联动租赁的模式,可以享受澳门的低税率环境。此外,通过琴澳合作可以将海外的资金引入到境内,同时也为境内的资产打通了海外流通的渠道。”在岳国才看来,可以在横琴开展保税飞机船舶租赁、琴澳联动的租赁模式、区内保税租赁资产流转、租赁资产跨境转让等新...
国家税务总局发布新版《“走出去”税收指引》
44.股息优惠税率45.股息免税46.利息优惠税率47.利息免税48.特许权使用费优惠税率49.技术服务费50.转让不动产51.转让常设机构营业财产52.转让运输工具53.转让主要由不动产组成的公司股权54.转让公司股权(主要由不动产构成的股权除外)55.转让其他财产...
融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,融资租赁(直租)业务和融资性售后回租业务适用税率如下:五、税收优惠增值税即征即退经批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%...