北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

北京取消普通住房标准

目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到...

楼市新政来袭,北京二手房交易成本大降!

对于个人出售住房的新规,持有两年以上的房产出售可免征增值税,而持有未满两年的则需按5%的税率缴纳。这一政策减少了卖房者的负担,尤其是在房价高企的情况下,节省了不少税费,推动了市场活跃度。在购房契税方面,新政对购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整,减按优惠税率征收,不论房屋面积大小,优惠幅度都有...

继北京之后广州下调个人出租住宅税率,月租未达两千税负减半

个人出租非住宅月租金3万元以上、10万元以下(含10万元)的,综合征收率由13.7%降为8.35%。日前,北青报记者从12366北京税务热线获悉,今年1月1日起,月租金收入不超过10万元的从5%改按2.5%征收,仅仅相当于原来税率的一半。目前在城六区的部分街道代开个人出租房屋发票服务点,已经贴出了新的告示,提示市民可以按照新的...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

房屋买卖,买卖双方均需要交税(www.e993.com)2024年11月24日。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...

突发:北京宣布取消普通住房和非普通住房标准

在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率...

北京、上海楼市新政!两大一线城市接连官宣

此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。以市民邓先生为例,因为家有二胎,想置换一套面积为138平方米的房子,房款约为800万元。政策调整前,该住宅被认定为非普通住房,6年前房东以500万元购入,邓先生需缴纳增值税为15...

如何在北京缴纳契税?这些缴税规定对购房者有何影响?

首先,了解契税的基本概念是必要的。契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中,由承受方按照国家规定缴纳的一种税费。在北京,契税的税率通常为1%至3%,具体税率取决于房屋的性质和购买者的身份。以下是北京契税的具体缴纳规定:购房者在缴纳契税时,需携带购房合同、身份证明、房屋产权证等相关材料,前往当地税务局办理。

一线城市中,上海抢先取消普通住房和非普通住房标准

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,一方面,在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为。另一方面,购置二...